1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湖南金源阳光酒店有限公司旭日楼室内装修改造工程，项目审批、核准或备案机关名称长沙市雨花区发展和改革局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表雨发改投备〔2024〕203号，建设单位为湖南金源阳光酒店有限公司，项目总投资为2537.66万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2 招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湖南金源阳光酒店有限公司旭日楼室内装修改造工程总承包；

1.2.2 建设地点：湖南省长沙市

1.2.3 项目基本情况

金源阳光酒店（四星级）位于长沙芙蓉中路二段279号，紧临贺龙体育馆和摩天轮，背靠侯家塘商圈，毗邻五一商圈，步行可达白沙井、天心阁等景区。其中，旭日楼位于酒店中栋，产权面积共计13822.64平米，有客房（9-13楼）、餐饮（1-3楼、6楼）、康体（4楼）、会议室（5楼）、写字楼（7、8、14、15楼）等多种业态。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为“建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3 工期要求：120√天（日历日，下同）□月□年；其中设计工期20天，施工工期100天。

1.4 招标范围：（1）旭日楼1楼、6-15楼共计约6200平米进行整体室内装修改造，包括从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计和施工全过程工作，并对工程的施工图设计、施工、造价、质量、安全、工期等全面负责。

（2）设计工作内容：包括但不限于施工图设计（以建安工程费为最高限额进行限额设计）、优化设计、深化设计、变更设计、施工图预算编制、施工图报建和各类设计协调及接口、施工现场设计服务、参与过程及竣工验收等后续服务工作及与本工程所有设计相关的全部工作。所有设计图纸均应达到国家规定编制深度要求的施工图设计编制深度，并满足发包人要求，通过相关行政主管部门的审查备案。

（3）施工工作内容：完成本项目全部工作内容的施工，一层大堂室内装修；旭日楼6-15层整体室内装修改造等工作内容（包括但不限于外窗更换、家具采购等），直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等全部工作等。具体详细内容见招标人提供的初步设计图纸。

1.5 质量标准：设计质量标准：符合现行有关设计规范及本项目设计任务书、初步设计批复等设计需求，并通过相关主管部门审查；施工质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令相关内容规定进行保修。

1.7 本项目共划分为1个标段。

1.8 招标方式：公开招标

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑装修装饰工程专业承包一级；工程设计：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或者工程设计建筑装饰工程专项甲级，施工单位的安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程一级注册建造师（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程一级注册建造师(可由工程总承包项目负责人兼任)，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 □拟任设计项目负责人具备专业执业资格；

√拟任设计项目负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称（适用于未实行执业资格）。

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

√不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10 其他要求：根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少4人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

□装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入工程总承包（EPC）项目组成的投标联合体。

具体规定如下：/

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督34号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024-08-07起。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024-09-09 09:00:00。

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