本招标项目声谷科创中心项目（项目名称）已由常熟经济技术开发区管理委员会以江苏省投资项目备案证常开管投备31号批准建设，项目业主为苏州声谷园区发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%国有资金。苏州声谷园区发展有限公司（招标人）负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目声谷科创中心项目二期001地块工程（标段名称）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：常熟经济技术开发区常熟经开区声谷核心区，通港路以西、龙腾南路以东、碧浒路以南、碧白路以北

2.1.2建设规模：总建筑面积78872.70㎡，其中地上建筑面积60227.25㎡，地下建筑面积18645.45㎡（具体详见施工图纸）。

2.1.3合同估算价：31276万元

2.1.4工期要求：845日历天计划开工时间：2024年9月1日。

2.1.5其他：无。

2.2本工程招标范围：大型土石方、桩基、基坑围护、土建、水电、商品砼、预拌砂浆、防水、涂料、外墙保温、幕墙、消防、暖通、室外配套。

3.投标人资格要求

3.1企业具有独立订立合同的能力。

3.2投标人须具备房屋建筑工程施工总承包二级(或以上)资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3企业具备安全生产条件，已取得安全生产许可证（绿化资质除外）。

3.4投标人拟派项目负责人须具备建筑工程工程二级（或以上）注册建造师资质，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（4）拟承接本工程的项目负责人已取得安全生产考核合格证。

3.5投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.6投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.6.1项目负责人承担过类似工程：

类似工程认定标准：指投标人拟派承接本工程的项目负责人承担（完成）过单项合同工程造价为18000万元（或以上）且单项合同总建筑面积为47000平方米（或以上）的房屋建筑工程。

有效期为：自单位工程竣工验收之日起至投标截止之日止，三年内有效。

3.7本次招标不接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024年7月29日08时30分至2024年8月5日16时00分（北京时间）；

5.投标截止时间

5.1投标文件的递交截止时间：2024年8月21日9时00分（北京时间）。

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