一、基本情况（一）项目名称：选聘2024年香###市藏东旺池卡综合产业园物业管理服务机构。（二）服务期限：自合同签订生效之日起一年。（三）服务****范围：藏东藏东旺池卡综合产业园一期A地块大车汽修汽配中心共有商铺205间（含自用6间），可出租199间，目前已出租151间。二、选聘资质及服务要求（一）资质要求报价人须是在中华人民共和国境内依法注册，持有工商行政管理部门颁发的有效营业执照，营业范围包含物业服务。（二）服务和成果要求包括但不限于：1．物业基础管理，包括建立健全各项管理制度和各岗位工作标准、定期进行满意度调查并****及时按藏东建议进行整改等。2．项目范围内房屋建筑主体、房屋配套设施设备的日常巡查、维护和管理。3．负责项目范围内设备（消防设施、监控设施、给排水等）的日常安全巡检，发现问题****及时向藏东报告并协调相关单位进行处理。4．项目范围内安保及治安维护服务, 包括秩序维护工作，公共治安防范、园区车辆指挥、消防安全管理等。5．项目范围内供配电系统、消防设施等其他相关维护服务，与供电单位的协调、停电应急的处理等相关服务。6．项目范围内的清扫保洁服务，包括藏东综合产业园区公共区域及主干道的卫生清理。7．其他管理服务（具体以签订合同内容为准）。（三）信誉要求1．报价人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；在近三年内无不良执业记录、行政处罚，没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部###市场准入等情形，没有相关的重大违约和履约方面的诉讼记录、服务范围内没有严重的投诉问题。2．近三年报价人企业、企业法定代表人及拟派负责人无行贿犯罪记录（提****供中国裁判截图）。3．未被列入“****信用中国”站失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名****单，（提供站截图）。

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