一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求 （计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）基本情况： ###市JCR2024-102（蓬江14）号地位###市蓬江区杜阮镇###路与Y117交汇处东北侧地段，用途为工业用地；出让建设用地面积********.62平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：50年，自土地移交之日起计。 （二）规划条件： 严格按江自然资（蓬江）设字〔2024〕10号文要求执行，其中，容积率：********～********，计算容积率建筑面积为********～********平方米，建筑密度：40％～70％，绿地率：5％～20％。 （三） 其他要求： 1.地块红线范围内所拟建项目需符合国家###市有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。 2.地块红线范围内所拟建项目行业类别为智能家电、摩托车汽车零配件及上下游配套产业，项目为商品厂房, 按照江建【2021】29号###市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》和江自然资【2021】865号###****市自然资源等5部门关于印###市工业物业产权分割（分割转让）及不动产登记工作流程的通知》的规定，领取预售许可证进行分割销售，并办理不动产产权登记。产业类用房按层为固定界线分割销售，分割销售的单元面积不得小于300平方米。办公、生活服务等配套用房可随工业物业产权按规定比例以户（套）为最小单元进行分割。全部分割登记完成后，需自持非生产用房建筑面积的20% ；地块投资强度不得低于505万元/亩；该项目投产后，第一年用地创税率达到10万元/亩以上，第二年至达产前，每年用地创税率达到20万元/亩以上。项目须自取得建设用地后的第5年（含第5年）达产，达产当年的产值不得低于********亿元；宗地开发建设达产后连续5年的年纳税额达到4963万元或者5年纳税额累计达到********万元。 3.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。 4.竞得人自签订《成交确认书》后，在与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须###市蓬江区杜阮镇人民政府签订###市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《成交确认书》后不能###市蓬江区杜阮镇人民政府签订###市蓬江区项目投资协议书》、《项目监管协议》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。 二、报价/竞价规则 本次国****有建设用地上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。