1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称中建钰境天宸项目全过程工程咨询（含勘察、监理） ，项目审批、核准或备案机关名称  长沙市雨花区发展和改革局 批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表（雨发改投备〔2024〕133号），建设单位为 中建信和地产有限公司，项目总投资为280000万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中建钰境天宸项目全过程工程咨询（含勘察、监理）；
1.2.2 建设地点： 项目位于雨花区，湘府路以南、圭塘河路以东、天华路以西、衫木冲路以北；
1.2.3 项目基本情况
 中建钰境天宸项目位于雨花区，湘府路以南、圭塘河路以东、天华路以西、衫木冲路以北，总用地面积56494.17㎡，容积率 3.32，共 15 栋建筑，装配率50%，为装配式建筑。高层住宅采用剪力墙结构，多层建筑采用框架结构，总建筑面积约232560.92 ㎡，东地块住宅为精装交付，西地块暂定毛坯交付。其中:东区住宅 1#、2#、3#、5#、6#、8#栋均为 32 层，建筑高度约 98.2m，7#住宅为 31+2 层，下部两层为物业、社区用房，建筑高度约 100.5 米，4#幼儿园三层，建筑高度约为 13.9m;垃圾站 1 层，建筑高度约 6.6m。西区住宅9#、13#、15#栋为 25 层，建筑高度约 79.6m;10#、11#、12#栋均为 23 层，底部一层架空，建筑高度约 78.0m;14#栋物业用房，半地下一层，地上二层，建筑高度约 15.7m。两个地块各有一层地下室，建筑高度约 3.9m。(以上为暂定规模，最终以长沙市规划信息中心核定面积为准）。
1.3服务期限：全过程工程咨询服务期：项目全运行周期，从合同生效之日开始起计。其中建设工期1200日历天。
（1）勘察服务期：从施工准备阶段开始，至项目竣工验收完成。
（2）监理服务期：从设计阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。
具体全过程工程咨询服务期以专用合同条款及其附件的约定为准。
1.4 招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:
√勘察服务：完成满足符合项目技术要求的所有地勘工作(包括但不限于初勘、详勘及施工勘察),提交合格的勘察报告(含配合勘察报告审查机构审查完毕)及相关后续服务工作（包含桩基超前钻勘探）。
√监理服务：包括但不限于设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。
1.5本服务合同禁止转包，中标人√应全面独立完成服务合同□可分包    /    服务内容。
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 资质要求：
（1）勘察资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业甲级资质，资质证书处于有效期；
（2）监理资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合甲级资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期。
2.3  拟任项目负责人要求：（由独立投标人或联合体牵头人派出）, 具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）或注册土木工程师（岩土）证书（在有效期内），并同时具有建筑工程相关专业高级及以上职称，项目负责人不能由勘察负责人、监理负责人兼任，需单独配备，证书注册单位应与投标人名称一致。
拟任项目勘察负责人要求：（由承担勘察任务的单位委派）具有建设行政主管部门颁发的注册土木工程师（岩土）证书（在有效期内）且注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，则为联合体承担勘察任务的单位）名称一致。
拟任项目监理负责人要求：（即总监理工程师由承担监理任务的单位委派）具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）且注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，则为联合体承担监理任务的单位）名称一致。
拟任总监理工程师在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有2个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
以投标截止时为准，拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地省级官方网站或全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）查询的相关信息的网页截图。
根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件中提供现场监理部关键岗位人员配备（即总监理工程师、专业监理工程师及监理员配备总数不少于7人）的书面承诺（格式自拟），在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任关键岗位人员，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
注：①拟任项目负责人、勘察负责人和监理负责人均不能为同一人。②参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。
2.4  本次招标
□不接受联合体资格预审申请
√接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表
2.5  申请人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；
2.6 类似工程业绩要求：
□不要求
√要求：自资格预审公告发布之日起5年内（从资格预审公告发布之日起倒算 1800 天内为有效）不少于1个类似工程业绩。
类似工程业绩是指：自资格预审公告发布之日起倒算5年内（从资格预审公告发布之日起倒算 1800 天内为有效）投标人至少承担过 1个单项合同总建筑面积不少于69700平方米的房屋建筑工程全过程工程咨询（至少包含勘察服务、监理服务的任意一项内容）或的房屋建筑工程勘察服务或房屋建筑工程工程监理服务业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
1、类似业绩证明材料：①全过程工程咨询业绩：招标项目须同时提供中标通知书和合同协议书，非招标项目须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。②工程勘察业绩：招标项目须提供中标通知书和合同协议书，非招标项目须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。若为包含工程勘察内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担勘察服务工作的一方。③工程监理业绩：应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称，投标文中附查询截图。招标项目须同时提供中标通知书、监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，非招标项目须同时提供监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准。若为包含工程监理内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担监理服务工作的一方。
2、若证明材料不能体现建设规模或技术指标的，则还应提供相应的能体现建设规模或技术指标的成果文件，其成果文件须建设单位签字认可。
2.7  其他要求：1.投标人（含联合成员方）没有被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标资格；2.投标人（含联合成员方）没有被列入湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理招标投标失信黑名单并在有效期内 。
资格预审申请人资格具体要求详见第二章申请人须知前附表。
3.资格预审方法
本次资格预审采用合格制，合格即全部入围。
4.评标办法
本招标项目采用综合评估法，定标采用评定分离法。
5.资格预审文件的获取
5.1 请申请人于2024年7月25日起(请登录)下载数据电文形式的资格预审文件。

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