一、项目信息 （一）项目名称：广东番禺中学附属学校物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-***-******* （三）预算金额：1,214,******** （四）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 控制单价（元） 计量单位 1 服务描述：1、本项目要求配置服务人员为 22人。其中： （1）项目主管1人； （2）水电工 2人 （3）学生公寓物业管理员3人； （4）清洁工14人； （5）绿化工2人； 2、人员素质要求 （1）要求投标人提供各类人员基本素质的承诺函，包括以下内容：55岁以下，身体健康，体貌端正，形象佳，无传染病、无精神病史；遵纪守法，无犯罪记录，洁身自爱；具有与工作岗位相关的资质和工作经验并持证上岗，有处理岗位上突发事件的能力；服从安排，责任感强，任劳任怨，服务态度好；上班要穿工作服，注意仪表；不允许在校园内吸烟喝酒，不允许骚扰任何学生。 （2）项目主管具有物业管理经验8年以上职位经验，年龄45岁周岁以下，有较强的专业能力统筹校园物业管理；具有良好的沟通交流能力，能独立开展校园物业服务工作；熟悉校园服务流程，具有较强的组织领导能力；对采购人后勤物业管理负全责，做好后勤各部门的管理协调及员工工作管理，保证各项后勤服务工作效果，积极与采购人沟通以改进后勤服务工作方法，全面保障采购人安全管理秩序；必需持有建（构）筑物消防员资格证，承担消防安全检查、台风暴雨等自然灾害紧急预防处理，落实采购人周边地域安全整治管理；每次学校大型活动要提前到位，做好协调。 （4）学生公寓物业管理员：要求具有高中（中专）或以上学历，其中男性6名，女性6名，要具有较高政治觉悟，确保公寓物业完好，损坏的物品得到及时的维修保养。 （5）至少有一名持有汽车（C证）或以上驾驭证，并能熟练驾驭采购人配备的公务用车的司机（非专职），负责学生突然生病需要到医院就医时接送学生到医院的任务。 （6）员工上岗前必须接受过安全教育和岗位培训，要确保每个员工都熟悉学校基本情况、消防通道、消防器材的位置和操作方法、紧急情况的处置办法等。 （7）为解决校内水、电的突发事件，要求水电工至少有1人住校，电工需具备电工证并在有效期内。需求详细说明:查看附件 必须按照广东番禺中学附属学校2024物业管理服务采购项目需求书的要求 1 1,214,400 项 （五）议价发起时间：2024年07月24日（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：4 争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票

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