(1)项目名称：民生置业有限公司新沃项目工程外包项目
(2)项目编号：FUT
(3)采购内容：
本项目为中国民生银行大连新沃金融总部基地及配套住宅项目提供物业工程设施设备管理服务，包含项目范围内的所有设备设施运行、日常维修、维护保养工作（设备维修清单见下表），包括但不限于变配电运行、给排水系统运行、电梯维保监督管理及其他系统设备设施维修、养护、应急抢修及本项目所涉及的全部外包维保单位工作接洽与管理等工作，以及巡查和对巡查过程中出现的任何问题进行及时维修。
服务范围：大连新沃金融总部基地及配套住宅项目，共计面积82972.01㎡。
服务期限：合同期限为1年，以实际签订时间为准。
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新沃工程设备清单 |
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(一) |
供电系统 |
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1 |
配电箱、电缆、插接母线、电表等 |
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2 |
灯具等末端用电器具 |
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3 |
发电机随机相关资料 |
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4 |
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备 |
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(二) |
给排水系统（以下均含水泵、水箱、变频控制器） |
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1 |
给排水系统设备 |
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2 |
管道、阀门、水箱等 |
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3 |
水泵等配套设备 |
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4 |
卫生器具、压力容器 |
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(三) |
空调系统 |
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1 |
空调系统设备 |
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2 |
管道、阀门、膨胀水箱等 |
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3 |
空调主机、水泵等 |
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(四) |
电梯系统（包含直梯和扶梯） |
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1 |
电梯设备安装合同 |
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2 |
电梯制造、安装单位、维护单位资料 |
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3 |
电梯设备检验记录、安全检验合格证 |
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4 |
随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） |
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5 |
电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等） |
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(五) |
设备资料—游泳池系统（以下包含泳池泵、过滤器、加药泵、空调通风设备、燃油/气锅炉、热交换器等） |
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1 |
泳池设备安装合同 |
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2 |
泳池设备制造、安装单位、维护单位资料 |
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3 |
随机资料（安装使用说明书、使用维护说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） |
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4 |
泳池泵、过滤器、加药泵等泳池设备参数 |
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(六) |
消防系统（含主机、末端报警装置、应急照明、疏散指示装置及联动装置） |
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1 |
消防设备安装合同 |
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2 |
消防设备制造、安装单位、维护单位资料 |
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3 |
随机资料（安装使用说明书、使用维护说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） |
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4 |
消控设备出厂合格证、报警地址编码表、联动逻辑关系表 |
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5 |
消防验收合格证书 |
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6 |
消防广播、消防栓等设备参数 |
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(七) |
设备资料—弱电系统（以下均含门禁、可视对讲、室内报警、安防监控、周界报警、电子围栏、背景音乐系统、信息发布系统、车辆及道闸管理设备、电子巡更系统等） |
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1 |
弱电系统设备安装合同 |
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2 |
弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 |
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3 |
弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） |
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4 |
弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） |
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(八) |
供暖系统（含地源热泵、冷却塔、制冷主机等设备） |
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1 |
设备安装合同 |
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2 |
设备制造、安装单位、维护单位资料 |
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3 |
随机资料（安装使用说明书、使用维护说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） |
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4 |
地源热泵、冷却塔、制冷主机等设备参数 |
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详见“第三部分征询要求”。
二、合格响应方资格标准
（1）响应方应为在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的企业或自然人（提供响应方主体的企业法人营业执照或事业单位法人证书或执业许可证或自然人身份证明复印件）（营业执照上的营业范围须包括物业管理）。
（2）响应方应自行承诺没有处于停业，歇业，财产被接管、冻结、清算、破产状态（须在响应文件中提供承诺函并加盖响应方公章）。
（3）响应方须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须在响应文件中提供经审计的近两年（2022年、2023年）财务报告复印件，至少包括经审计的资产负债表、利润表、现金流量表，财务报告经过审计的证明材料；或其基本开户银行出具的资信证明、担保函），自然人提供征信报告。
（4）响应方必须依法缴纳社会保障资金、依法纳税，需提供以下证明材料，自然人除外。
a：提供最近一年内任意一个月的社会保障缴费凭证或银行回单（复印件加盖单位公章）。
b：提供最近一年内任意一个月的企业依法缴纳税收的完税证明或银行回单（复印件加盖单位公章）
（5）响应方在本项目响应文件递交截止时间近3年内在经营活动中没有重大违法记录（包括响应方因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），未被列入严重违法失信名单、经营异常名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等，须在响应文件中提供纸质承诺并加盖响应方公章。
注：民生集团/征询方或其代理机构在项目评审时，将现场查询响应方在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn ）和国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn，仅适用于查询企业、农民专业合作社、个体工商户等市场主体信用报告）的全套“信用信息报告”，以及“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）的“政府采购严重违法失信行为信息记录”，并依据查询结果确定是否符合征询文件要求。查询方法详见征询文件内说明。……
三、征询文件的发售：
（1）发售时间：2024年7月24日至2024年7月30日，每天9:30至11:30时，下午13:30至16:30时（北京时间），节假日除外。
（2）文件售价：300元
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