一、拍卖标的：位于陕西###市曲江新###路2号曲江公馆14幢********室，不动产权证号：************～1；络询价平均值：********.00元，起拍价：********.00元，保证金:********元，加价幅度：********元。 特别提示：经过竞价拍卖或变卖成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以裁定重新拍卖或变卖，重新拍卖或变卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖或变卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖或变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖或变卖价款低于原价拍卖或变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖或变卖财产相关的被执行人的债务，保证金额不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物以实物现状为准。 二、竞买人条件：根据国家及房产所###市目前的房屋买卖政策，自然人竞买时应当符合现行国家及房产所###市有关房地产政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产买卖政策为前提。如买受人不符合政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向###市中级人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**院办理交接手续。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。

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