本招标项目枣子山危旧房改造项目（牧羊新城小区）监理（项目名称）已由黄石市西塞山区发展和改革局以湖北省固定资产投资项目备案证2308-420203-04-01-350744批准建设，项目业主为黄石市城市更新建设管理有限公司 ，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为黄石市城市更新建设管理有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目的监理与相关服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：黄石市西塞山区拥军路以南、牧羊湖二巷以东、规划枣子山路以西。

建设规模：由高层住宅楼、商业、社区服务用房、养老服务设施等配套公共建筑组成，总建筑面积约 10.02 万平方米，地上建筑面积约 8.10 万平方米（其中：住宅建筑面积约 7.50 万平方米，配套商业约 0.47 万平方米，配套服务建筑面积约 0.13 万平方米），地上不计容架空层面积约 0.0526 万平方米，地下建筑面积约 1.87 万平方米。

2.3 计划监理服务工期：合同签订之日起至本项目质量保修期届满止。

2.4 合同估算价：约300万元。

2.5 委托监理的范围及监理业务包括但不限于：枣子山危旧房改造项目（牧羊新城小区）监理全部工程的监理任务。涵盖工程施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及保修阶段（质量缺陷期）等的相关监理工作。同时在发包人授权范围内，依据国家有关建设工程的法令、法规、技术规程、规范、标准以及工程建设文件。通过对工程 质量、进度、造价、施工安全、文明施工和环境保护的有效控制，对合同、工程信息的有效管理，以及施工现场的组织协调工作，协助发包人推进建设和目标实现。

3.投标人资格要求

3.1资格要求：

3.1.1投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效营业执照，具备独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力；

3.1.2本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理甲级资质；拟派项目总监需具有房屋建筑工程专业注册监理工程师执业证书（在本单位注册），且已承担总监理工程师工作的在监项目不超过2项。

3.2业绩要求：

投标人及项目总监近5年（投标截止日前5年）至少有1项总投资在10000万元及以上的房屋建筑工程监理业绩。承担的工程项目需同时提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明（工程竣工验收报告或工程竣工验收备案证（表）或监理业务手册等）材料，项目时间认定以竣工验收证明材料时间为准；项目金额或面积认定以能体现的相关证明材料为准。

3.3财务要求：投标人须提供近三年（2021、2022、2023年）财务审计报告（新成立的公司需提供自成立之日起相应年度的财务审计报告），需包含资产负债表、现金流量表、利润表，且近三年利润均大于零（若成立时间年限不足的，应提供已有经审计的财务报表或其他财务证明材料，以及组建、改制或重组等证明材料）。

3.4信誉要求：

3.4.1没有被依法暂停或取消投标资格；没有被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在最近三年内没有发生重大监理质量问题；

3.4.2没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统” （ www.gsxt.gov.cn） 列入严重违法失信企业名单；

3.4.3投标人近三年(投标截止之日起前三年)在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.4.4投标人及其法定代表人和拟派的项目总监工程师近三年(投标截止之日起前三年)没有行贿犯罪记录，投标人自行在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）查询。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

请于2024年07月19日 18时00分至2024年07月26日 23时59分（北京时间、下同）下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为2024年08月13日 09时00分

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