二、采购项目名称：2024年-2027年广州市黄边路575号办公用房物业管理项目

三、采购项目最高限价：5246987.78元

四、采购数量：1 项

五、项目内容及需求：

1、项目主要内容：确定一家中标投标人，负责物业所属区域管辖部门对物业日常项目检查的接待和处理工作 ，物业防火防盗和安全（包括门禁的设置、视频监控系统的设置等），物业的正常供电供水，物业保洁工作（各单位办公室室内除外），物业设施、设备的维护、运行和管理（主要包括电梯的维护和使用、水电的修理以及消防设施的维护等）；园区范围内的绿化养护工作；完成上述未列出的物业管理范围内的其它各项日常管理工作。（具体内容详见采购人需求书）

2、总建筑面积约17678.07平方米，绿化养护面积约2953平方米（绿化养护面积包括大院一期范围内、大院门口以及出入口主干道旁绿地养护及乔木养护等）。

3、本项目实施现场的实际情况及交通运输情况，由投标人自行勘察。

4、本次采购服务必须是在中华人民共和国境内的服务，合格的投标人应对全部采购服务进行报价，不允许只对部分服务报价。

5、本项目不允许提交备选方案。  

6、合同履行期限：自合同签订之日起三年。

六、投标人资格：

1、投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如投标人为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其定。（分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。）

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：按投标文件格式提供《投标人资格声明函》；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：按投标文件格式提供《投标人资格声明函》；

（4）履行合同所必须的设备和专业技术能力：按投标文件格式提供《投标人资格声明函》；

（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：按投标文件格式提供《投标人资格声明函》。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（根据财库〔2022〕3 号文，较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

3、本项目特定的资格要求：

（1）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn/)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应） 截止时间当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应），按投标文件格式提供《投标人资格声明函》。

（3）投标人需为广东省政府采购网供应商名录企业，提供广东省政府采购网相关信息网页截图。

（4）已进行响应登记并获取本项目采购文件。

4、本项目不接受联合体投标。

七、资格审查方式

本次招标采用资格后审方式（在评标时进行审查）。

八、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2024年7月19日09:00:00至2024年7月25日17:00:00获取招标文件；

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