1、招标条件

受恩施鸿福旅游开发有限公司的委托，对九洲别院前期物业服务项目进行公开招标，资金来源为企业自筹,本项目已具备招标条件，欢迎符合资格条件的投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设规模：项目总用地面积42455.70㎡，总建筑面积130410.61㎡，地上总建筑面积88626.45㎡，地下总建筑面积35051.74㎡，住宅建筑面积88194.93㎡，商业建筑面积3777.21㎡，非住宅地上建筑面积3386.73㎡，共有住宅11栋、商业2栋。修建配套建设水电、消防、绿化等相关辅助设施，停车位按规划部门要求建设。

2.2招标范围：九洲别院前期物业服务全部内容。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格、资信良好，能提供有效的营业执照且经营范围包含物业管理服务内容；

3.2投标人须是在恩施州住房和城乡建设局按规定备案登记的物业服务企业；

3.3拟派项目负责人须具有物业管理企业经理岗位证书；

3.4根据恩施州人社发【2016】23号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见”及此意见的补充通知（恩施州人社发【2017】35号）规定，本项目投标人到递交投标文件时间截止时，无因拖欠劳动者工资受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或无因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形（提供书面承诺原件，否则投标人的投标将被拒绝）；

3.5投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn查询）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn查询）无政府采购严重违法失信行为信息记录。投标人应提供网站查询截图并加盖公章，否则投标人的投标将被拒绝（查询时间为公告发布之日起，递交投标文件时间止）；

3.6本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方法

本次资格审查采用资格后审。

5.招标文件的获取

5.1 请投标人于2024年07月19日至2024年07月25日8：30 时至12:00时，下午14：30时至17：30时 (节假日不除外)获取招标文件。

5.2 招标文件每套售价500元，售后不退。

6.投标文件递交时间

6.1递交投标文件的截止时间：2024年08月08日09时30分；

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