1.1谈判条件

根据相关规定，受昆明发展酒店管理有限公司（以下简称：采购人）委托，对“昆明呈贡万达嘉华酒店2024年有害生物防治服务项目” 进行竞争性谈判。现欢迎符合本项目资格要求的谈判申请人就本项目所需的采购及相关服务进行谈判。

1.2项目概况

1.2.1项目名称：昆明呈贡万达嘉华酒店2024年有害生物防治服务项目；

1.2.2资金来源：企业自筹100%，已落实；

1.2.3项目规模：昆明呈贡万达嘉华酒店位于云南省昆明市呈贡区乌龙街道办事处西部滇池明珠广场项目二期1号写字楼，是五星级标准兴建的豪华商务型酒店，目前拥有员工200余名，酒店建筑面积约46900平方米，拥有300间客房，其中大床房126间，双床房130间、好莱坞房24间、套房19间、及总套套房1间，配备宴会厅（面积约930平方米)、中餐厅7间及散座（面积约900平方米）、全日制餐厅（面积约650平方米）、行政酒廊（面积约200平方米)、泳池（面积约450平方米）、健身房及活动室（面积约500平方米）和会议室（面积约550平方米）等配套设施。

1.2.4谈判范围：按照国家、行业的相关质量标准，昆明呈贡万达嘉华酒店的要求和标准，申请人以包工包料方式为采购人提供有害生物防治服务(蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠、白蚁等)（详见以下表格及第六章服务内容及服务要求）。

有害生物防治服务频率及次数

备注:有害生物防治服务所使用的药剂及操作流程要符合酒店食品卫生安全体系认证项目(FSMS)的要求。

采购人有权对上述谈判范围进行调整，谈判申请人须配合并接受，具体内容以采购人实际委托为准。

1.2.5预算金额：46719.00元/年（其中：大堂/美食汇西餐厅/品珍中餐厅等3957.00元/年；客房/厨房/垃圾房/收货平台/外围/宴会区、康体区、公卫、过道、电梯间等其它酒店客用区域36982.00元/年；后勤区域/管道井/机房5780.00元/年）。

1.2.6服务期限：两年；合同两年一签（具体服务开始时间以双方签订合同为准）。一个服务周期为两年，自合同签订生效之日起算，服务周期满前30天内采购人组织进行书面考核，考核合格则进入下一个服务周期，下一服务周期仍为两年，以此类推。服务周期满前30天内如采购人提出不再续约或经采购人组织书面考核不合格的，则合同到期后自动终止，采购人无需承担任何法律责任，谈判申请人承诺接受采购人考核结果且不会提出任何异议及索赔要求。

1.2.7质量标准：符合国家、行业的相关质量标准且满足采购人服务内容及服务要求（详见第六章服务内容及服务要求）。

1.2.8本项目采用资格后审的资格审查方式。

2.谈判申请人资格要求

2.1具备经国家工商行政主管部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供良好的商业信誉承诺书或声明函；提供近三年2020年度-2022年度或2021年度-2023年度的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）（如成立时间不足三年的，按实际成立时间提供）；

2.3企业业绩：近三年（2021年1月1日至今）承担过至少1个金额不低于5万元的四星级酒店以上（含四星）或国有企业或政府机关、事业单位的有害生物防治服务项目（需提供业绩证明材料如中标通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材料）；

2.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（声明函或承诺书或相关证明材料）；

2.5在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。提供谈判申请人参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，格式自拟）；

2.6谈判申请人在本项目竞争性谈判申请文件递交截止时间前在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未出现列入经营异常名录且未被移出情况或列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出情况（查询结果以采购人或采购代理机构在开标当天查询结果为准）；

2.7谈判申请人未被列入“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）” 失信被执行人、“信用中国”网站重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”（查询结果以采购人或采购代理机构在开标当天查询结果为准）；

2.8与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

2.9本项目的特定资格要求：无。

2.10本次招标不接受联合体投标。

3.获取竞争性谈判文件

3.1凡有意参加本次竞争性谈判者，请于2024年7月09日至2024年7月15日9时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分(北京时间，下同)，报名并获取竞争性谈判文件。……

3.2售价：文件每份售价人民币500.00元，售后不退。

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