本红光新城物业服务项目（2024年—2025年）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，采购人为西安大兴物业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他方式。

二、项目概况和招标范围

规模：红光新城项目是土门地区综合改造集中安置区一期项目，位于团结西路中段南侧，项目占地约30亩，总建筑面积约11万㎡，建设房屋711套，裙楼商业3层，地下车位783个（其中机械车位679个，平层车位104个）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）红光新城物业服务项目（2024年—2025年）

三、供应商资格要求

（001红光新城物业服务项目（2024年—2025年））的供应商资格能力要求：

1、供应商应为独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，具有有效的营业执照或其他相关证明材料；

2、法定代表人直接参加投标的，须出具法定代表人身份证；法定代表人授权代表参加投标的，须出具法定代表人授权书及授权代表身份证；

3、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（成立时间至提交响应文件截止时间不足三年的可提供成立至今的书面声明）；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商提供2022年度或2023年度经审计的财务会计报告（至少包括审计报告、资产负债表和利润表，成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本存款账户开户银行出具的资信证明；

5、税收缴纳证明：提供投标截止时间前6个月内至少一个月的纳税证明或完税证明，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章，依法免税的供应商应提供相关文件证明；

6、社会保障资金缴纳证明：提供投标截止时间前6个月内任意一个月的社会保障资金缴存证明或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明；依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关文件证明；

7、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）；

8、供应商不得为“信用中国”网站中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；

9、供应商不得存在下列情形之一：

1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本次采购活动； 
2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；

本项目不允许联合体投标。

四、竞争性磋商文件的获取

获取时间：2024年07月04日09时00分到2024年07月10日17时00分

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