一、项目基本情况 项目编号：[********]FJXC******** 项目名称###市泉港区人民政府办公室2024-2025年中心工业区行政办公区物业管理服务类采购 采购方式：竞争性磋商 预算金额：1,600,********元 采购包1(中心工业区行政办公区物业管理): 采购包预算金额：1,600,********元 采购包最高限价： 1,600,********元 磋商保证金： 0元 采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 品目号 品目编码及品目名称 采购标的 数量（单位） 允许进口 简要需求或要求 品目预算(元) 中小企业划分标准所属行业 1-1 C********-物业管理服务 物业管理 2(年) 否 服务范围：位于中心工###路的泉港区中心工业区行政办公区，总面积********㎡，建筑面积********㎡，项目人员配置要求：保安15名（包括大门标兵哨、院内巡逻哨、交通调整哨、消控昼夜值班哨），水电工1名，保洁6名（包括保洁易耗品配送），项目主管1名。主要负责24小时安全保卫及公共秩序管理；物业设施、设备的维护、运行和管理。 .管理服务指标 ******** 房屋完好率98%以上； ******** 房屋零修、急修及时率99%以上； ******** 维修工程质量合格率100%； ******** 绿化完好率98%以上； ******** 设备保养率100%； ******** 一般设备完好率98%以上，大型及重要机电设备完好率99%以上； ******** 办公场所完好率100%； ******** 火灾发生率0； ******** 车辆被盗率0%； ******** 用户满意率99%以上； ******** 零修急修及时率100%，返修率不高于1%，有回访记录； ******** 清洁、保洁率99%以上； ******** 管理范围的照明设备完好率99%以上； ******** 无一般治安案件发生少于2（宗/年），和无重大治安案件发生； ******** ###路完好率及使用率100%以上； ******** 化粪池、雨水井、污水井完好率98%以上； ******** 排水管、明暗沟完好率98%以上； ******** 停车场完好率99%以上； ******** 有效投诉率1%与处理率100%； ******** 管理人员专业培训合格率98%以上； ******** 维修服务回访率100%； ******** 服务及时率99%以上； ******** 消防设施设备完好率99%以上； ******** 违章发生率1%以下与处理率100%； ******** 采购单位对物业管理满意率99%以上。 1,600,******** 物业管理 本采购包不接受联合体投标 合同履行期限：成交供应商自合同签订之日起7日内开始提供服务，服务时间为2年 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定; 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 采购包1： 本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。？ 3.本项目的特定资格要求： 采购包1：无

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