本招标项目物业管理服务采购项目（2024.9.1—2027.8.31）已由海南省烟草公司琼海公司批准采购。招标人为海南省烟草公司琼海公司，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，资金已落实。现对本项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人（以下简称投标人）参与本项目投标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：物业管理服务采购项目（2024.9.1—2027.8.31）

2.2服务地址:地址分别位于海南省烟草公司琼海公司（海南省琼海市嘉积镇万泉河路29号）、琼海烟草人民路宿舍（海南省琼海市人民路173号）；万宁营销部（海南省万宁市光明街114号）、海南省万宁市兴隆温泉度假村；屯昌营销部（海南省屯昌县昌盛2路136号）、海南省屯昌县屯城镇供销东路供销一里烟草车库、海口雪茄所屯昌试验站（海南省屯昌县屯城镇水口路）；琼中营销部（海南省琼中县兴教路）；与招标人约定的其他地点。具体服务区域详见本招标文件第五章《用户需求书》。

2.3项目最高投标限价(含税，下同)：¥18,421,190.28（大写：人民币壹仟捌佰肆拾贰万壹仟壹佰玖拾元贰角捌分），投标价格不得超过最高投标限价，投标报价应包括招标文件中规定的所有采购内容及相关税费，否则，将作废标处理。

2.4服务期限：2024年9月1日至2027年8月31日，共计3年。

2.5招标内容：海南省烟草公司琼海烟草公司办公区（仓库）、万宁营销部、屯昌营销部、琼中营销部等物业服务招标，具体服务区域详见本招标文件第五章《用户需求书》。

2.6标段情况：本项目不划分标段或标包，共选取1家中标单位。

3．资格要求

3.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册并存续的法人或其他组织。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【须提供2023年度财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方会计师事务所审计后的2023年度财务审计报告，投标人成立时间不足1年的，按成立日期截止至招标公告发布之日提供资产负债表及利润表，以上资料均提供复印件加盖投标人公章】。

3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【须提供2023年7月截止至招标公告发布之日任意3个月（成立不足3个月的按实际缴纳情况提供）依法缴纳税收的纳税证明和社会保障资金缴费证明复印件加盖投标人公章（以银行付款凭证或完税证明为准）】。

3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须提供承诺函加盖投标人公章）。

3.5参加本次投标活动前3年内（成立时间不足3年的，从成立日期起算）在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面承诺函加盖投标人公章）。

3.6未被纳入政府采购严重违法失信行为记录名单、失信被执行人名单或重大税收违法失信主体（须提供在“信用中国”“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的各项名单查询截图复印件加盖投标人公章；未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询结果为准）。……

4．投标注意事项(请登录)

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2024年06月27日至2024年07月03日，每日9：00时至12：00时，下午14：30时至17：00时（北京时间，工作日，下同）获取文件。

5.2招标文件售价300元，售后不退。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，北京时间，下同）为2024年07月19日09时30分。

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