一、竞价租赁物基本情况 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 新昌元山仔工业区15号厂房 070********0-02-0026 001 ********平方米 ********平方米 ********.00元/宗·月 新昌元山仔工业区15号 厂房 国家法律、法规及政策允许的工改工用途 租赁物的具体情况是###市蓬江区棠下镇新昌股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞价意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 竞价资质要求：本次交易面向中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞价 。 备注：（1）该厂房地块已纳入新昌科技园规划内，属新昌科技园1＃、6＃科研楼地块，规划条件内1＃、6＃科研楼占地面积共3728平方米，承租方需自行到相关部门了解规划情况和修改规划，承租方需在签订合同之日起一年内拆除原有建筑物和迁移建筑物上方的高压电线，并设计、报建、兴建1栋或2栋总建筑面积不少于********平方米的科研楼，科研楼为轻钢结构或水泥钢筋混凝土框架结构，完工后一年内需办理竣工验收、备案及取得不动产权证，不动产权证的权利人###市蓬江区棠下镇新昌股份合作经济联合社，上述所需费用全部由承租方自行承担。（2）承租方不得利用此项目用作抵押、贷款等业务，如承租方未按上述第（1）点要求完成建设并取得不动产权证的，出租方有权终止合同，承租方在此期间建设的所有建筑物、构筑物、装修装饰及固定式、嵌入式设备设施等无偿归新昌股份合作经济联合社所有并没收合同履约保证金。承租方在此合同项下的所有债权债务全部由承租方自行承担并无条件退出。（3）出租方出租的租赁物仅以现状为准，不承担瑕疵保证。特别提醒，竞价意向人竞价前应亲自实地看样和到有关部门了解，未看样和了解的竞价意向人视为对租赁物现状确认，责任自负。（4）竞价意向人参加竞价报名即视为已详细了解该租赁物及其租赁有关的一切相关事宜，并自愿无条件接受本方案的所有内容及其约束，出租方对本方案及本次出租活动享有最终解释权。（5）具体竞价资料详见附件1-3 。 租赁年限：********年。 合同预计开始时间：********至********。 交易底价：********.00元/宗·月。 每次最少加价金额：********元/宗·月。 每次最大加价金额：********元/宗·月。 项目预计总额：********.81元。 产权情况：拥有集体产权证,本次交易不接受联合体竞价。 租金递增方式：每3年为一个租金递增周期，递增期的租金递增幅度为上一期租金的10%。 免租期：2年，分3年减免，合同期前3年每年收取前4个月的综合管理费，具体详见合同。 竞价人资格审核方式：自动审核。 二、本次项目采用电子竞价方式竞价，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞价不低于金额********元且不得高于金额********元。

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