招标概要
一、租赁标的###市鼓楼###路茶园小区1#和2#底层商场招租，租赁期限5年，第一、二年每年月租金挂牌价人民币********元，自第三年起（含第三年）每年月租金在上年基础上递增3%。租金按月结算，先付后用，且应在每个缴款周期的当月前5日将本周期的租金汇入出租方指定账户。租赁履约保证金为2个月租金。二、标的基本情况及风险提示（一）标的基本情况租赁标的位###市鼓楼###路茶园小区1#和2#底层，租赁标的产权证已办理，产权建筑面积********平方米。（二）风险提示1、租赁标的实际面积与产权证面积的差异租赁物内存在部分区域被侵占无法实际使用的情形，包括：（1）汉堡店商户(面积约********平方米)是长期被占用的历史遗留问题，出租方多次尝试强制收回，最终都没有收成。目前，该汉堡店商户区域，承租方无法实际使用。(2)空调挂机暗室(约********平方),位于前述汉堡店背后，进入该房间必须经过汉堡店，进深长达约********米。该部分长期被部分商户及汉堡店用来放置空调外机以及杂物等，承租方将无法实际使用。（3）配电房及其通道(配电房约********平方米，通道约********平方米)。该部分是整个商场的公共配套设施，承租方将无法实际使用。2、租赁标的现对外出租，租赁期限至2024年7月15日，符合条件的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权。3、若竞租人缴纳竞价保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况、存在的瑕疵和以上及下列情形完全认可且无异议，并自愿按房屋现状受领并根据产权证面积签约和支付租金。竞租人成交后不得以存在以上及下列情形为由拒绝签订合同或提前解除、终止合同，否则应承担缔约过失或违约责任。
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联系人：徐煜
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