一、资产基本情况1.资产名称、位置及数量资产一：位###市越秀区三元里走马岗中心巷松岗新苑1号楼，共8套房屋资产，房号为1-401、1-601、1-602、3-101、3-201、3-301、3-601、3-701，建筑面积约632㎡。资产二：位###市白云区三元###路南侧和润花园，共15套房屋及2个地下车位资产。其中，地上房屋房号为和嘉楼A栋401、402、403、404、405，和嘉楼B栋406、407，C楼C2栋101、102、103、104，C楼C3栋101、102、104、105，建筑面积约********㎡；地下车位编号为03、04号。2.产权归属上述资产的产权归属中铁第一勘察设计****院集团有限（下文简称“招租人”）及其下属机构，招租人持有上述资产的所有权证明文件。3.招租形式招租人拟将资产一、资产二打包进行公开招租，由意向承租方进行竞租报价。招租人根据意向承租方的报价、资质与实力等情况进行综合评判，择优确定资产承租方。4.年度租金底价经招租人研究确定，各年度租金不低于￥********.00元。二、相关事项说明1.招租业态承租方需按照产权证明文件记载用途及国家、地方政府等有关规定使用资产，未经招租人书面同意，不得擅自变更、增加用途，不得变更业态。2.租赁期限租赁期限为60个月（含免租期3个月）。起租日期以招租人实际交房日期起算，预计交房时间为2024年7月。如招租人未能在预计交房时间内如期交房，承租方可以弃租，不得追究招租人责任。3.租赁形式资产为现状出租，招租人不对资产做维修养护、改造、装修等任何形式的投入。资产内的水、电、天然气等各类设备、设施以招租人交付现状为准，如不满足承租方需求，招租人不负责提供，由承租方自行负责并承担费用。承租方需按规定按时缴纳水、电、天然气等费用并向有关部门索取票据。4.物业服务承租方自行负责与资产所对应的物业管理服务单位的对接。5.转租、分租承租方转租或分租时需征得招租人许可，转租或分租后的租赁当事人需到当地派出所进行备案登记，相关备案资料需报备招租人。与其他第三方联营的，应取得招租人书面同意。6.手续办理承租方因使用资产需办理的二次消防验收、环保等各类手续，由承租方自行办理，并承担相关费用。7.维修装修承租方维修资产时，必须事先向招租人提出书面申请（含维修方案等），经审核同意后方可实施。承租方装修资产时，必须事先向招租人提出书面申请（含设计平面图、立面图、施工图、施工方案等），经审核同意后方可实施，不得随意搭建、改变房屋结构等。8.拆迁租赁期内，房屋如遇征收、拆迁事宜，双方可协商提前解除合同（互不承担补偿、赔偿责任）。9.招租许可如本次招租事宜未获招租人上级主管部门批准（仅限需要上级主管部门审批的事项），则本次招租结果自动作废，招租人无须承担法律责任。10.特殊要求资产维修费用，水、电、天然气改造费用，资产内物品清空处置费用，保洁费用等由承租方承担。

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