一、拍卖标的： ###市大###路277号上海嘉苑18幢2单元204室房产及附属物，证载建筑面积********㎡，产权证号：皖（2019###市不动产权第********号，评估总价为********元（含装修及附属物价值）。 起拍价：********元（第一次拍卖），竞买保证金10万元，加价幅度2000元或其整数倍。 对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始日5天前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。 二、拍卖标的展示时间、地点： 自公告之日起至2024年7月4日15时止（节假日除外）接受咨询，****有意者请与络司法拍卖辅助机构联系咨询详情。 本次拍卖标的以房产现状为准（不包含室内可移动家具、家电），本院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。 特别提醒：该标的现状为有人使用，若拍卖成交，清场需要一定时间。竞买人请于竞买前实地踏勘、详细了解标的相关情况，否则由此产生的损失责任由竞买人自负。

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