一、项目基本情况 1、项目编号：CZAS******** 2、项目名称###市贵池区江之南苑物业服务 3、基本情况和招标需求: 基本情况：本小区位置及四至范围:石城大道以北，池沪东方医院以西，南湖小学以东，共有三个主出入口，其中，中门主出入口为人行通道，东西二侧出入口为机动车道，小区采用全封闭式管理。用地面积:********平方米:总建筑面积:********平方米。(其中，地上面积********平方米，地下面积 ******** 平方米);款筑密度:********%;容积率:********;绿化率:35%;住宅(高层):486;层高:1#17;2#16+1;3#16+1;4#17;5#18+1;6#18+1;7#18+1;8#18+1;9#18+1电梯:28部;机动车位:500个，地面108个;地下392个。其中，产权(或永久使用权****)属于其他(或组织)的停车位:地下45个，地上149个，共计194个。主要配套有公厕:59平方米。1#一层;幼儿园:1002平方米，9#一层;社区用房:505平方米，1#一层及夹层:物业用房:269平方米，2#一层及夹层;压缩式垃圾站:40平方米，地块西###市政服务用房:42平方米，1#一层;医疗卫生用房:23平方米，1#一层;商业房面积:4314平方米 招标需求：小区内的秩序维护服务、卫生保洁服务、绿化养护、会议服务、供电、给排水系统日常运行、电梯日常运行、安全视频监控运行、消防系统运行、房屋及公共区域设施设备零星维修等。 4、采购预算： ①物业综合服务费收费:每月每平方米********元收取（********元/m².月） ②商铺（门面房）收费：每月每平方米********元收取（2元/m².月） ③地下停车场管理收费标准：（40/月）或(400/年) 5、最高控制价： ①物业综合服务费收费:每月每平方米********元收取（********元/m².月） ②商铺（门面房）收费：每月每平方米********元收取（2元/m².月） ③地下停车场管理收费标准：（40/月）或(400/年) 6、合同履行期限： 本项目服务期采用 1+1+1 模式，合同一年一签，首年合同履约完成，经采购人考核合格，可续签下一年；第二年合同履约完成，经采购人考核合格，可再续签一年。 二、供应商资格 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、本项目不接受联合体报名。 3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商： （1）供应商被人民法院列入失信被执行人的； （2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的； （3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的； （4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的； （5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。 4、供应商应具有独立法人资格，具有有效营业执照。

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