一、拍卖标的：1）康山家园###路23号1-2层房屋，五年租赁使用权，面积********平方米。其中一层********平方米，二层********平方米。年租金起拍价********元；2）康山家园###路918号第2层房屋，五年租赁使用权，面积********平方米。年租金起拍价********元；以上标的均有保留价。二、注意事项：1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。2. 租金实行先付后用原则，一年一付。拍卖成交价为首年租金，第二、第三年租金按成交价执行，第四、第五年租金在成交价基础上涨5%。3. 经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。不得经营饭店餐饮业。4. 装修事宜须与委托**体结构、破坏原有装修。5. 消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托** 标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。7．租赁期内，未经委托**得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托** 买受人按租赁年限向委托**平方米的物业管理费。9. 拍卖成交后，买受人在租赁年限内可享受3个月的装修免租期。

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