一、招商项目

1.招商项目名称：山东济铁机务装备集团有限公司所属烟台市芝罘区芝罘屯路一处房屋租赁项目

1.招商人名称：山东济铁机务装备集团有限公司

备注：1.本次招商项目不允许拆包报名。

2.第三年开始每年租金按照上一年合同金额的1%递增。

四、竞商人要求

1.竞商人资格要求：

1.1竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人、非法人组织，具备本项目拟招商业态相应的经营资质（以营业执照经营范围为准）。

1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

1.3竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。

1.4竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）查询。

1.5竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询。

1.6竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询。

1.7竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

1.8竞商人自愿遵守出租方及上级管理部门的规章制度，接受出租方、政府及各职能主管部门的监督检查，并积极配合问题整改，原承租业户近一年内按合同约定，无拖欠房租行为。

1.9竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于中国铁路济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。

1.10本次招商不允许联合体参与，不接受个人方式参加报价。

1.11违规聘用铁路退休、辞退人员担任顾问、掮客的路外企业不得参与竞商，对违反相关约定的企业按合同进行追责。

2. 竞商人符合型要求：

2.1竞商人租赁该厂房必须是宾馆、商铺、餐饮、办公其中一项业务,所从事活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。

2.2不得利用招商项目生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。

2.3招商项目不出租给现职铁路职工（含集体企业职工）从事经营活动，不得利用承租房屋开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院。

2.4不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。严禁将承租的生产办公用房，用于家庭日常居住。严禁将房屋转租给国铁集团内部单位。

2.5必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理。承租房内不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。对消防检查中发现的问题及时进行整改。

2.6竞商人的自然股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招商人的一般人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商人的一般人员担任高级职务、业务代表。

2.7承租人不得使用“铁路路徽”、“中国铁路”、“和谐号”、“复兴号”等国铁集团官方标志，不得擅自使用含有“铁路”、“车站”等字样和标识。

2.8其它国家、地方政府和中国铁路济南局集团有限公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。严禁从事违法经营活动。

五、竞商报名及招商文件的获取方式：

报名时间：2024年5月16日至2024年5月24日9时00分至17时00分（节假日及双休日除外）。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。