一、项目概况及招标范围
1、招标单位：瓜州明盛房地产投****资开发有限
2、建设地点###县保障性租赁住房(梧桐公寓)建设项目建设地点位于甘肃######县渊泉镇张芝社区。场地###街，###街，###路，东临清渊巷。
3、建设性质：新建
4、建设规模###县保障性租赁住房(梧桐公寓)建设项目，建设用地面积为********.78平方米(********亩)，总建筑面积为********.3平方米，其中:地上建筑面积********.11平方米，地下建筑面积********.19平方米。建设内容包括住###街配套服务用房、地下汽车库及地下配套服务用房的建筑、结构、给水排水、采暖通风空调、建筑电气、弱电、热力、除天然气外等内容，以及地块红线内###路、景观绿化、小****品及室外管。
5、建设工期：
计划开工日期：2024年5月10日
计划竣工日期：2025年6月30日
计划总工期：417日历天
6、标段划分：本项目共划分两个标段
     一标段：施工一标段总建筑面积为********.09平方米（地上总建筑面积********.9平方米，地下总建筑面积********.19平方米），共建设440套保障性租赁住房。其中，地下车库建筑面积********.19平方米；5#楼：********平方米；6#楼：********平方米；9#楼：********平方米；10#楼：********平方米；建设内容包括住宅楼、地下汽车库及地下配套服务用房的建筑与装饰工程（装修仅含住宅室内装修，详见住宅交房标准清单）、给排水及消防工程、暖通工程（住宅室内空调除外）、电气工程、弱电工程、火灾报警系统、电梯工程、除天然气外等内容。（地下车库含人防工程********平方米、地下配套用房********平方米，地下车库充电桩90个，其余为设备用房及车库）。室外工程建筑面积513平方米；室外工程包含门卫及大门（建筑面积********平方米）、配电室（建筑面积********平方米）、围墙、铁艺大门、非机动车棚、太阳能光伏发电系统等。
     二标段：施工二标段总建筑面积为********.21平方米（地上总建筑面积********.21平方米），共建设856套保障性租赁住房。其中，1#楼：********平方米；2#楼：********平方米；3#楼：********平方米；4#楼：********平方米；7#楼：********平方米；8#楼：********平方米；11#楼：********平方米；12#楼：********平方米；13#楼：********平方米；1#配套用房：********平方米；2#配套用房：********平方米；建设内容包括住###街配套服务用房的住###街配套服务用房的的建筑与装饰工程（装修仅含住宅室内装修，详见住宅交房标准清单）、给排水及消防工程、暖通工程（住宅室内空调除外）、电气工程、弱电工程、火灾报警系统、电梯工程、除天然气外等内容。室外工程****包含室外管土建、安装工程****（天然气管除外）及附属设施、透水砖铺装、绿化工程（景观亮化及小品）、地上停车位及充电桩（70个）、小区监控、停车场管理###路硬化等内容。
7、招标范围：经审查合格的本项目施工图设计和工程量清单范围内全部工程内容的施工。
8、资金来源：建设资金来源为申请中央补助资金、专项债券、项目单位多渠道筹措解决。
9、质量要求：符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
二、投标人资格要求：
1、投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人，须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；持有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目相应的施工能力；
2、承建本项目施工一标段：注册建造师须具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书和有效的安全生产考核证书B证；技术负责人须具有工程类中级及以上技术职称；安全生产负责人须具有有效的安全生产考核证书C证；施工员（1人）、质量员（1人）、安全员（1人）、资料员（1人）、机械员（1人）、材料员（1人）以上人员不得相互兼职,且具有有效的岗位资格证书，安全员只需提供有效的安全生产考核合格证书。
承建本项目施工二标段：注册建造师须具有建筑工程专业二级及以上建造师注册证书和有效的安全生产考核证书B证；技术负责人须具有工程类中级及以上技术职称；安全生产负责人须具有有效的安全生产考核证书C证；施工员（2人）、质量员（2人）、安全员（2人）、资料员（1人）、机械员（1人）、材料员（1人）以上人员不得相互兼职,且具有有效的岗位资格证书，安全员只需提供有效的安全生产考核合格证书。
3、本次招标采用资格预审方式；
4、本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
5、投标单位须为进入“智慧住建-甘肃###市场监督管理平台”上核查的入数据库企业；且资格申请人的施工现场管理机构人员没有被甘肃###市场监督管理与诚信信息系统锁定。
6、本次开评标不提交资质原件：实行投标人承诺制(格式后附)，需装入投标文件内。由投标人对所提供材料和人员资质等情况的真实性进行承诺。若在评标期间发现投标人提供了虚假材料，评标委员会有权否决其投标文件；若在评标结果公示期间发现作为中标候选人的投标人提供了虚假材料，按相关规定，取消中标候选人资格，同时，将该投标人记入失信人员****名单并进行上通报，限制其参与公共资源交易活动。

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