一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地南京大浦塘酒店光伏发电工程
2、工程地点：(请登录)
3、项目简介：复地南京大浦塘二期酒店公寓项目，位于南京市栖霞区，是复地集团在南京打造的首个以法国“ClubMed”度假酒店为理念，包括五星酒店、国际公寓、环湖游乐设施等，一个集艺术、人文、和设计为灵魂的现代人居作品。本次招标光伏发电工程包括红线内1#楼酒店项目，屋顶面积约5000平米；2#楼公寓项目，屋顶面积约6000平米。
4、招标范围：A复地南京大浦塘酒店光伏发电工程包括红线内1#楼酒店项目，屋顶面积约5000平米；2#楼公寓项目，屋顶面积约6000平米承包人提供的设计、设备以及施工，必须满足相关技术规范和安全要求。
B承包人负责对项目实施过程中的费用、进度、质量、安全、环境保护和文明施工等进行全面管理。
C手续要求：
1）中标单位负责在项目所属地发改委办理备案手续，提供相关光伏工程相关数据。
2）自发自用，余电并网，中标的单位自行负责南京供电公司并网事宜（所发生的公关费由中标单位自行承担）确保能并网，我司配合提供申报材料，中标单位负责协调供电公司审批流程进展，确保顺利取得相关并网手续。
3）如有需要，中标单位负责提供相关数据进行环保备案。
4）中标单位需办理与光伏发电相关的其他任何手续，确保项目光伏合规使用。
5）图纸深化完成并审批合格后实施。
5、标段划分及中标原则；一个标段（1#2#楼分区施工，技术标合格，每度电价折扣率最高的单位中标。如遇相同折扣率，则比较各家提供的附加优惠条件（如：加建储能设施、购买酒店服务或减少协议年限等）。当前酒店及公寓后期用电量约为每月87.43万KW.H）
6、工期要求： 1#楼：合同签订后60日内投入使用；
2#楼：开业后90日内完成投入使用（具体进场时间以发包人通知为准）。
7、付款方式：（1）本工程资金来源为投标人自筹，无付款；
项目类型：屋顶出租，电量采购方式，暂定服务期（合同能源管理效益分享期）：最长25年。
8、投标保证金：壹万元，收款人信息（名称：南京复宸置业有限公司、开户行：招商银行郁金香路支行及账号：125917589610001）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年5月26日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：a)中标单位的报审及施工图纸需为电力行业工程设计乙级或以上资质的设计院出图，
b)电力工程施工总承包三级或输变电专业承包三级及以上资质；
企业证照齐全、信誉良好、营业执照、资质证书等文件均要在有效期内；
2、注册资本金要求：1000万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：投标人公司业绩要求：投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年在江浙沪地区同类工程业绩2个及以上。至少有一个已完成并取得验收通过的工程，可接受招标人考察；并需同时满足下文“同类业绩”的要求；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗，经招标人面试合格的项目经理不得随意更换；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额%税率发票。
10、其他特别要求；
①投标人可以开具电费发票；
②因系统公告格式无法修改，招标公告以附件1招标公告word文档中的要求为准。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指近五年独立承接过住宅、酒店、公寓、企业、公建类分布式光伏项目，项目业绩的时效从合同签署之日起算。

四……报名截止时间为：2024年5月26日时；

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