苏州市姑苏区三香路1036号附房门面房，建筑结构为混合结构，涂料外墙面，本次出租范围为63.5㎡，房屋内水、电、通信网络等基本设施齐备，能满足经营商业需求，土地使用权为授权经营。

以下为本次出租区域平面图：

姑苏区三香路1036号附房门面房平面图

二、竞价申请人资格要求

1、竞价人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的【法人或其他组织】，竞价人应具有良好的银行资信和商业信誉。

2、凡承租过电信房产单位，若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月（含）以上违规情形的，不得参加本次空置用房竞价招租活动。

3、通过招租人对竞价申请人的资格条件审核即为竞价人。

4、本次公开竞价招租不接受任何形式的联合体竞价申请。

5、竞价人必须承诺中标后，不得分租和转租。

6、竞价人不得存在下列情形之一：

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年05月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年05月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年05月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本竞价项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本竞价项目的代建人；

（12）为本竞价项目的比选代理机构；

（13）与本竞价项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本竞价项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对竞价人及其竞价产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一竞价招租项目涉及多个产品的，竞价人及其任一竞价产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或竞价招租项目应适用相关的禁止采购处理措施。

（17）法律法规、竞价招租文件限定的其他情形。

三、资格审核方法

资格审核采用资格后审合格制，评审委员会首先对资格进行审核，凡通过资格审核的竞价人方可进入后续竞价评审。

四、租赁要求：

1. 本次出租区域为现状出租，不接受分租，一般不能用于餐饮行业经营（可用于经营水果销售、面店，但排污许可申请、设施建设由中选方自行负责）。

2. 租金：一年租金不低于11.5万（装修免租期2个月），承租人报价低于该租金要求，则报价视为无效。

3. 租期：3年。

4. 支付方式：租金半年付。

5. 合同签订后，承租人未经招租人书面同意不得擅自改变租赁用途、转租、分租及转让租赁权，不得利用租赁物业从事违法犯罪活动。

6. 承租人须自行承担租赁期间水电（电费使用出租方预充值插卡电表，单价0.83元每度，水费安装分表，单价按自来水公司标准）、清洁等费用以及使用安全责任。

五、时间要求

竞价招租文件获取时间： 2024 年5月15日00:00:00（北京时间，下同）至 2024 年5月16日24:00:00。

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