一、拍卖标的：该标的所在主体为钢混结构十一层商业服务用房，南北走向、东西朝向，建成于2004年，外墙刷彩色涂料，该楼内设1部电梯和1部步梯，楼梯间地面铺石材，墙面为木质墙裙。本次拍卖标的为该楼的4层4-01室，建筑面积********平方米，整体为一大开间，用轻质墙板分隔为“玩家国度”，“桌球室”、“刺青工作室”“电影院”以及办公室，地面整体铺设地暖、公共过道铺地板砖，墙体刷白，格栅吊顶；“刺青工作室”和办公室地面铺木地板，格栅吊顶。水、电、暖、消防等设施完善，房屋维护保养一般，在价值时点，“玩家国度”和“桌球室”为闲置状态，“刺青工作室”为在用状态，租期已过期。评估总价：********元 起拍价：********.5元 保证金：********元 增价幅度：********元二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****于人民法院络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

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