一、 项目基本情况1、资产名称：傍江###路386号、388号、390号鱼塘及空地2、资产类型：鱼塘、空地3、交易面积：7100平方米（占地面积）。 4、资产所在位置：傍江###路386号、388号、390号。5、产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。6、资产使用范围：不得经营小散乱污行业，不允许经营废旧垃圾回收、冷库、各种化学危险品、噪音、废液及粉尘等污染行业。不得在该租赁物内非法存放、经营易燃、易爆危险物及违禁物品等。用途必须符合法律法规规定和合同约定,不得擅自改变用途。7、租赁年限：五年零X个月（2024年X月X日起至2030年2月28日止）。8、免租期：无。9、交易底价：8000元/宗/月（不含税）。10、租金递增方式：每两年递增一次， 递增率为10% 。11、租金收取方式：租金按月收取，每月10日前交付当月租金；在签订本合同当天，乙方须交纳首月的租金。12、交易保证金：￥30,********元（大写：人民币叁万元整）。13、合同履约保证金：￥30,********元（大写：人民币叁万元整）, 竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。14、竞投方式：现场举牌竞投。每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于1000元/宗/月或其整数倍,价高者得。15、项目交付方式：按合同起始日现状交付。16、其他说明：（1）租赁期间所产生的一切垃圾由竞得人自行处理。（2）转租（让）转户费：********元/次，（注：在签订租赁合同后两年内不得变更租赁合同乙方）。（3）竞得人必须自行出资按上级要求完成排水单元达标建设和房屋安全鉴定。（4）租赁合同生效后，鱼塘及土地上如有附着物，无论该附着物是由承租人自行出资添附或是通过其他方式取得，该附着物均无偿归出租方所有，承租人未经出租方书面同意不得拆除和破坏，应于合同终止时无偿交付给出租方。（5）如遇政府征收或出租方发展需要收回该鱼塘及土地的，竞得人必须在接到出租方书面通知三个月内无条件搬离，合同随即终止且不作任何补偿，该土地上的附着物等补偿款归出租方所有。（6）该租赁物交易及租赁行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。（7）凡拖欠傍江西村租金的，不得参与竞投。二、竞投单位准入条件1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。详见《傍江###路386号、388号、390号鱼塘及空地项目种类说明及其他准入条件》及《（16）其他说明：第7点》2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托**番禺区农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番禺辖###街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。4、本项目不接受个人与个人联****合、个人与****联合体、****与联合体参与竞投（含联合转款），因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。企业或个人进行竞投时，必须以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。5、不接受现时拖###市番###街傍江西村股份合作经济社租赁的应缴款（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户的单位或个人报名参与竞投。

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