一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号面积交易底价资产地址资产类型资产用途猪门兜（土名）林地、耕地018****************亩10万元/宗###街西瓜岭村猪门兜（土名）林地、耕地符合国家法律法规等政策的规定猪门兜（土名）基本农田018****************亩基本农田　　标的物的具体情况是由增###街西瓜岭村第九股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料、《农村承包土地使用权流转合同（草案）》及了解具体可经营用途等）并承担风险。　　1、租赁年限：20年，自2024年6月1日起至2044年5月31日止。　　2、交易底价：10万元/宗/年。　　3、租金递增方式：每五年递增10%。　　4、产权情况：无集体产权证。　　5、租金按年为一期收取，每年的6月1日前交付当期租金。　　6、资产使用范围：　　（1）按法定农业用地用途，承租人按地类进行管理，农田地不能进行“非农化”经营活动，基本农田不能进行“非粮化”经营活动；　　（2）不能搭建窝棚等违规建筑物、擅自改变土地性质或产生违法用地的情形；　　（3）不能用于堆填建筑或其他垃圾；　　（4）承租人需对土地上原有种植的乌榄树、荔枝树进行管理，不得随意砍伐。　　7、竞投人（单位）准入条件：（1）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。（2）截至本次交易报名时竞投人未拖欠增城区辖区内各农村集体的租金或承包款。（3）为维护村集体利益，避免日后产生不必要的债务纠纷****，参与竞投及个人要求无任何诉讼及任何债务纠纷。　　8、其他情况说明：　　（1）竞投意向人参与竞标视为同意《农村承包土地使用权流转合同（草案）》内容，竞投意向人中标后须于2024年5月31日前与招标人签订《农村承包土地使用权流转合同》。竞得人须在签订《农村承包土地使用权流转合同》后当天支付首期租金。　　（2）租金不含税，出租人收取租金时仅开###市农村财务专用收据，若因承租方需要或政策原因需要开具发票的，所需税费由承租方另外支付。　　9、租赁期间如遇土地征用或征收的处理约定：　　（1）租赁期间如遇土地征用或征收，承租方需无条件服从，双方签订的合同自动解除，出租方退回当年租金给承租方。　　（2）土地和青苗补偿款归出租方所有，如政府另外补偿的搬迁类损失补偿款归承租方所有。除此之外，政府和合作社不再作任何解约补偿或赔偿。　　（3）出租方现有的和由行政机关投资建设的不可移动的建筑和基建、水利、水电设施等地上附着物补偿全部归出租方所有，与承租方无关。由承租方投资建设的不可移动的建筑和基建、水利设施等地上附着物补偿按如下方式处理：　　①租赁期前十年地上附着物补偿款由出租方占10%，承租方占90%；　　②第十一年至第十五年附着物补偿款由出租方占20%，承租方占80%；　　③第十六年至第二十年附着物补偿款由出租方占30%，承租方占70%。　　二、本次项目采用电子明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价递增不低于1000元/宗/年。　　

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