广州铁路枢纽东北货车外绕线工程花都段国有建设用地使用权登记权籍调查竞争性磋商谈判采购公告

1.采购条件

目前新建广州铁路枢纽东北货车外绕线工程花都段已批用地已取得《国有建设用地划拨决定书》（编号：440114-2023-0017）和《建设用地规划许可证》（穗规划资源地证﹝2023﹞560号），根据上述文件要求，需在一年有效期内办理广州铁路枢纽东北货车外绕线工程花都段不动产登记证。现拟委托具有相应资质和能力的单位进行广州铁路枢纽东北货车外绕线工程花都段国有建设用地使用权登记权籍调查，并协助办理不动产登记证。

本项目采购资金已经落实，工程费用来自铁路建设专项资金，征拆费用由广东省自筹资金安排，采购人为中国铁路广州局集团有限公司广州工程建设指挥部。项目已具备采购条件，根据指挥部《广州工程建设指挥部小额项目采购管理暂行办法》（第二次修订）的通知》，现进行竞争性磋商采购，特邀请有意向的潜在谈判响应人参与。

2.采购项目内容及完成时间

2.1建设项目地点：广州市。

2.2建设项目规模：新建广州铁路枢纽东北货车外绕线工程位于珠江三角洲地区，广州市东北部，是广深铁路沟通京广铁路、广茂铁路、南广铁路、广珠铁路、南沙港铁路、柳肇铁路的货运联络线，起自江村编组站北端咽喉，向东上跨京广铁路下行线、广花一级公路（S114），设长岗站，沿北二环高速公路北侧向东，跨S267省道、机场高速、流溪河、G106国道（地铁3号线、机场高速二通道）、北太路后，以路基的形式穿越广州南方碱业公司龙归硝盐矿，跨广从公路（G105）至太和镇，在太和镇南侧（北二环高速北侧）设太和站，以隧道的形式先后下穿北二环高速公路、京珠高速公路、和龙水库（从和龙水库南侧陆地穿过）、天鹿北路（S116）、广河高速、大梅山、G324国道（广汕公路）、油麻山后，跨新新公路至增城区境内，在增城区高埔、鸡公岭村的南侧设增城站，出站后线路折向东南上跨朱宁路，折向东南跨荔新大道、广惠高速、西福河，并行广深铁路Ⅲ、Ⅳ线并下穿增莞高速后至石滩接上既有广深铁路Ⅲ、Ⅳ线。

新建广州铁路枢纽东北货车外绕线工程线路全长68.893km；新建桥梁25座25.777km，新建隧道8座22.585km，桥隧比70.2％；新建路基20.531km，占线路总长的29.8％。石滩端右线绕行单线长2.48km，新建桥梁1座1.064km。新设长岗、太和、增城；改建江村编组站、石滩站、仙村站；东北货车外绕线与广深铁路Ⅲ、Ⅳ接轨，改建广深铁路Ⅲ、Ⅳ线改造K51+940（含仙村站）～K58+100（含石滩站），长度为6.16km；新建桥梁1座0.408km；新建仙村联络线，单线长3.4km，并设仙村线路所；改建仙村站，新建桥梁1座0.984km；江村编组站综合自动化改造。工程总投资160.9亿元。项目建设总工期3年。

2.3计划工期：自协议签订生效之日起，1个月内完成广州铁路枢纽东北货车外绕线工程花都段国有建设用地使用权登记权籍调查,最晚于2024年11月16前协助办理广州铁路枢纽东北货车外绕线工程花都段不动产登记证。

2.4采购范围:广州铁路枢纽东北货车外绕线工程花都段（DK2+870～DK3+715，DK3+940～DK4+307）国有建设用地使用权登记权籍调查。

2.5采购内容

包括但不限于上述范围内的国有建设用地使用权登记权籍调查、协助办理不动产登记证等。具体清单如下：

广州铁路枢纽东北货车外绕线工程花都段国有建设用地使用权登记权籍调查工程量清单表

2.6技术标准和要求

包含但不限于以下文件及规范规程：

1.《不动产登记暂行条例》（第656号国务院令）；

2.《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令63号）；

3.《关于配合办理农转用、征收土地和收回国有土地使用权批后实施手续的通知(穗规划资源业务函》〔2020〕11732号）；

4.《城市测量规范》CJJ/T 8-2011

5.《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》CH/T 2009-2010

6.《地籍调查规程》GB/T 42547-2023

7.《地籍调查规程》DB4401/T 2-2018

8.《地籍测绘规范》CH 5002-94

2.7项目采购最高限价：本项目采购最高限价为人民币壹拾贰万柒仟伍佰壹拾元整（小写：127510元）。

3.谈判响应人资格要求

3.1谈判响应人应为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。独立承担民事责任能力的企业法人、事业单位法人或其他组织。在资质、业绩、人员、设施设备方面具有相应的能力。

3.2谈判响应人应具有乙级以上（含乙级）测绘资质证书。

3.3业绩要求：投标人近五年（2019年5月-2024年5月）具有不动产权籍调查业绩，提供合同协议书复印件。

3.4财务要求：2020年～2022年（近3年）具有会计师事务所出具的财务审计报告或类似证明材料，具有良好的财务状况；企业未处于亏损经营状态、被责令停业、暂停投标期、财产被接管、冻结，破产的情况。

3.5人员要求：项目负责人具有高级及以上职称。需提供相应技术职称证书。5年以上测量工作经历，有主持或负责相关不动产测绘工作经历，无不良行为记录。应为本单位正式职工，在本单位服务2年以上，并附近半年社保证明。

3.6设施设备要求：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.7本次谈判不接受联合体投标。

3.8谈判响应人不得存在下列情形之一：

（1）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；

（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；

（3）谈判响应人及其投标所列项目负责人被列入国家铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期的；

（4）谈判响应人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录的；

（5）谈判响应人处在国铁集团有关停标通报的停标期限内的；

（6）被纳入国铁集团“黑名单”且在公布期限内的；

（7）谈判响应文件中所列主要服务人员处于国铁集团重大不良行为公布期的；

（8）其他情形：/。

4.磋商谈判文件的获取

4.1磋商文件获取方式：凡有意参加投标者，请于2024年5月11日9时00分至2024年5月15日16时00分，进行线上购买磋商谈判文件

5.磋商谈判响应文件的递交

5.1磋商谈判响应文件递交的时间为2024年5月22日14时00分至2024年5月22日14时30分，递交磋商谈判响应文件的截止时间（谈判截止时间，下同）为2024年5月22日14时30分

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