一、出租标的概况拟整体打包出租标的为叠###路的D3小区21#22#楼一二层商业综合体剩余未使用部分，面积共约********平方米，其中21#楼一层********平方米，二层********平方米；22#楼一层********平方米。二、报名及竞租须知（一）报名审核：本项目公告时间为2024年4月28日至2024年5月13日17:00时。凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，可参与项目竞价申请及竞价；竞租人及其法定代表人、股东均未被列入全国法院失信被执行人名单；本项目不接受联合体登记及竞价。意向竞租人应当在公告截止时间前（法定节假日除外）按如下要求进行****报名。1.报名所需资料：（1）竞租申请表；（2）企业工商营业执照副本复印件；（3）企业法定代表人身份证复印件，持委托**以及委托**信用报告；（5）竞租保证金缴纳凭证。（以上材料为复印件的，均需加盖公章交验原件）2.个人报名所需资料：（1）竞租申请表；（2）个人身份证原件及复印件；（4）个人征信报告；（5）竞租保证金缴纳凭证。竞租人按规定缴纳竞租保证金，符合竞租申请条件的，我单位于2024年5月13日17:00时前审核确认其竞租资格。（二）房屋租赁用途及要求：1.综合物业现状和体重，租赁房屋为商业用途。2.竞得人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。3.如竞得人在租赁合同履约期限内需转租，在征得叠彩区机****关事务管理同意后，竞得人提供转租清单给叠彩区机****关事务管理，否则构成违约，同时转租的租赁期限，不得超过双方主合同的租赁期限，如因竞得人转租期限超过双方主合同期限，导致的纠纷由竞得人负责处理并承担责任。（三）缴纳竞租保证金：意向竞租人需按要求于2024年5月13日17:00时前###市叠彩区机****关事务管理指定账户转入竞租保证金人民币肆拾万元整（小写：¥400,********元）。未按时或未足额缴纳竞租保证金的视为自动放弃竞租资格。竞得人的竞租保证金，在竞得人###市叠彩区机****关事务管理签订《房屋租赁合同》后，###市叠彩区机****关事务管理在5个工作日###路返还；其他竞租人的竞租保证金，###市叠彩区机****关事务管理在竞租结束次日起的3个工作日###路返还。招租人指定银行账户如下：全称###市****叠彩区财政账号：6010 4201 0900 0998开户行：桂林银行叠彩支行汇款需备注：某某竞租保证金（四）公开竞租：定于2024年 5 月 14日10:00时，###市公共资源交易中心12号开标室举行。意向竞租人按要求进行竞价，具体标的物竞租起始价见附表，竞价增幅不低于********元/次，最高报价者获得相应标的物承租资格，最终成交结果以竞租结果公告为准。（五）租赁期限：租赁期限包含培育（含装修）期与正式运营期，共10年。培育（含装修）期###市叠彩区机****关事务管理一次性给予承租方9个月培育（含装修）期，此期间不收取租金，培育（含装修）期期限不包含在正式运营期限内。从租赁合同签订次日起开始计算装修培育期。正式运营期：9年3个月，开始时间于9个月装修培育期满次日开始计算。（六）签订合同：竞得人须在竞租结束后的3个工作日内持相关证明###市叠彩区机****关事务管理签订《成交确认书》，并于3个工作日内###市叠彩区机****关事务管理一次性足额缴纳经营履约保证金人民币伍万元整（小写：¥50,********元），缴纳完成后双方在5个工作日内签订《租赁合同》，签订《租赁合同》次日起5个工作日内，竞得人须以银行转账的形式，###市叠彩区机****关事务管理指定银行账户一次性足额缴纳第一年度租金（竞得价），第二年及以后每年度租赁房屋租金在上年度12月15日前一次性支付清次年全年租金。********年租赁期限内，租金第一至五年租金均为竞得价，自第六年起在上一年的基础上每年递增3％。2.竞得人按年度和规定时间预付租金。（七）装修保证金：租赁房屋需进行装修时，竞得人须###市叠彩区机****关事务管理报备，经其同意后，竞得人在3个工作日内###市叠彩区机****关事务管理交纳对应年租金的10%作为装修保证金，交纳后才能进行装修施工。所有装修完成，并###市叠彩区机****关事务管理检查合格后，竞得人提供《装修保证金退还申请单》###市叠彩区机****关事务管理在7个工作日内一次性无息返还对应装修保证金。租赁房屋装修及其他所有费用均由竞得人承担，装修需严格按照###市叠彩区机****关事务管理审核通过的装修方案实施。

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