一、租赁标的基本情况********租赁标的###市朝阳区望京东园四区11号楼25层2501室房产，整层出租。租赁标的具体情况详见《租赁标的情况表》。租赁标的情况表 位置 层数 建筑面积 （约、平方米） 结构 用途 使用 状态 ###市朝阳区望京东园四区11号楼25层2501室 25 ******** 钢混 办公 空置 ********以上租赁标的所有人为浙江汉鼎宇佑金****融服务有限，权属清晰，暂未办理不动产权登记。租赁标的的面积仅作为参****考，实际布和面积以现状为准，交付时间以租赁合同中约定的交付时间为准。********租赁期限：5年，具体起止日期以本项目《房屋租赁合同》约定为准。标的移交期限以签订《房屋租赁合同》约定的时间为准。********挂牌价：********元/月（含物业费和供暖费），挂牌价为第一年月租金底价。********租赁用****途（业态布）：只限经营办公使用，在租赁期内未征得出租方书面同意，不得擅自改变房屋的使用用途。********免租金培育期：8个月（包含在5年租赁期内），分别为，第一年4个月，第二年和第三年各1个月，第五年2个月。免租期内租赁场所产生的水、电、物业、供暖等公共能耗费用由承租方承担。********租金支付方式及递增方式：按先交租金后使用的原则，按季度交纳租金。第一年月租金为竞价成交价，承租方应在合同签订之日起三个工作日内缴交首季度租金，以后当期租金于上一季度租赁期限到期前十五个工作日内支付。前三年月租金与第一年月租金一致，月租金从第四年（含）起每两年在上一年的基础上递增，递增的金额为首年月租金的5%,具体以本项目《房屋租赁合同》约定为准。********履约保证金（押金）：承租方签订《房屋租赁合同》当日需向出租方缴纳租赁履约保证金，以实际成交价的首年1个月的租金为标准，租赁履约保证金不计利息，不得冲抵租金及其他费用；租赁过程产生的应由承租方缴纳的物业费及各种税费等按国家相关规定由其承担，如有未规定的，仍由承租方承担。********合同签署********本项目竞价成交后，福建省产权交易中心（以下简称“组织方”）和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《房屋租赁合同》，承租方须到出租方办公场所签署《房屋租赁合同》。********公示日期****以组织方官：http://********“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关****注组织方官的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。********风险提示：********本次租赁标的品质和状况以现状为准，租赁标的按现状出租及移交，竞租人办理报名登记前应到租赁标的现场踏勘，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人报名成功取得竞租资格，即表明竞租人已查勘并已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的品质和状况，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的品质和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。竞价组织方和出租方不对租赁标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。********租赁标的现处于空置状态，现有设施设备情况以现场实物为准，标的以现状出租、移交。承租方自行查勘现场，并自行承担查勘过程中的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。********运营期间，承租方须自行完善消防安全条件所需的其他设备设施，并自愿承担该标的现状、瑕疵及可能存在的风险。********承租方需自行办理经营相关许可证件。********本租赁标的计租面积为********㎡。租赁标的基本情况表中的建筑面积仅供参考，建筑面积以实际为准，计租面积与实际面积不一致的，租金和交易服务费不作调整。********租赁标的尚未办理不动产权证，且租赁期间存在无法办理不动产权证的风险。二、竞租人（承租方）应同时具备以下资格条件********合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。********未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日竞租人在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；报名截止日竞租人在中国执****行信息公开（http://********/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。********符合国家法律、行政法规规定的其他条件。********本项目不接受联合体竞租。

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