二、招商项目

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.第1-4、7-8、10、12包件竞商人必须是独立经营实体，在中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业或其分支机构，其中：第10包件可允许机关法人参与竞商。

具体要求：第1包件竞商企业为依法有效存续三年以上、具备竞商业态所需经营范围，如为特种行业许可经营的，要求在国内至少有2家同类业态的经营业绩。第7包件竞商企业在2021年3月-2024年3月有不少于5个规模较大（面积不少于5000㎡）的文旅商业或城市街区项目的经营业绩，其中在厦门市至少有1个同等规模的经营业绩。第8包件竞商企业须为新能源汽车相关企业、具备业态所需经营范围，或具有新能源汽车相关企业授权其参与该项目竞商的授权书。

2.第9、11包件接受自然人报名，竞商人为自然人或个体工商户或中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业。

3.第5-6包件竞商人允许是独立经营实体，在中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业或其分支机构，或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

4.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，法人企业或其分支机构须由竞商或中商单位账户缴纳（自然人、个体工商户则由竞商人或中商人账户缴纳）。

5.截止报名日，竞商人或竞商企业存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员与集团公司存在法律诉讼的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。特别要求第1、7-8包件竞商企业在最近三年无犯罪记录，与集团公司无法律诉讼；竞商企业最近三年未受到责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照行政处罚。

6.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。

2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），本批次第1、3、7、9包件增值税率为9%，其它包件增值税率为5%（该税率仅为参考，最终税率以签订合同时税务部门规定缴纳税率为准）。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。

4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。

（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2024年4月26日至2024年5月8日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）报名

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