受广东省机场管理集团有限公司揭阳潮汕机场公司（以下简称“招商人”）的委托，就“揭阳潮汕机场停车楼自助洗车及商铺项目（项目编号：粤机场集团潮汕招商〔2024〕9号）”（以下简称“本次招商”）进行公开招商，兹邀请合格响应人就此项目提交密封响应：

一、项目名称：揭阳潮汕机场停车楼自助洗车及商铺项目（项目编号：粤机场集团潮汕招商〔2024〕9号）

二、项目概况

本项目包含两个资源，打包招商，具体如下：

1.停车楼自助洗车项目

由合作方在指定区域设立一台自助洗车机，为消费者有偿提供小型客车高压冲洗及风干等服务；承担自助洗车机的购置、投建、水电费、维修、维护、保养等费用。设备外观样式须经招商人审核批准。自助洗车点位以双方协商确认一致为准，先投放一台自助洗车机，后续如有需要，可根据实际情况在其它区域增加点位和数量。合作方向招商人缴纳自助洗车项目管理费，计算方式为：月管理费=月收入×提成比例，其中月收入指合作方收到的所有消费者有偿使用自助洗车服务的付费；提成比例由响应人根据招商人要求投报，提成比例报价不低于35%。

2.ZL1-02商铺，位于交通中心停车楼一楼商业集中区，面积173㎡，业态为休息室、零售，经营权转让费报价底价为60元/月/平方米，从第二个合同年起月经营权转让费比第一年增长3%。综合管理费为25元/月/平米，在合同期内保持不变。

3.合作期限：5年。其中ZL1-02商铺装修免租期为一个月。

   三、合作要求

1.重要提示：招商人原则上不因下列因素调整双方约定的租赁费单价、月保底经营权转让费单价以及提成比例的计算标准：

1.1旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；

1.2周边商铺品牌和业态调整；

1.3场地面积测量标准、销售额统计口径的调整；

1.4入驻航空公司数量、航空公司分布情况及航班的调整；

1.5周边商铺的调整、航站楼商业场地面积或商业项目的调整；

1.6现场营销活动的影响。

2.同城同质同价

中选人须按合同约定的经营类别销售商品，并遵守招商人关于“同城同质同价”管理要求。响应人需在响应文件中承诺服从招商人“同城同质同价”管理要求，按招商要求明确对标店并附上相关对标资料，响应人选取的对标店原则上应于潮汕三市中心商圈（万象城、万达广场、苏宁广场、卜蜂中心、群光汇、财富中心、天虹购物中心等）内选择对标店，禁止选取游乐城、风景区、火车站、长途汽车站内的商铺对标。

3.营业时间

中选人应无条件服从和配合招商人对营业时间的要求，并须在全营业时间内保证商品的稳定供应，营业时间应与机场航班运作时间同步。如遇春运、大面积航班延误等特殊时期，中选人应遵守机场关于临时变更营业时间的要求。

4.场地面积

招商面积即最终合同面积，不再进行实地测量。在合同期限内原商铺无因招商人原因发生扩张或缩小，不对商业场地面积进行调整（不可抗力事由除外）。

四、响应人资格条件

1．响应人应为在中华人民共和国境内注册的企业法人，或在中华人民共和国境内依法批准设立的金融机构、石油天然气等特种行业的企业法人分支机构（须提供营业执照副本复印件加盖公章；

2.若响应人经营品牌店，要求如下（若响应人非经营品牌店，则无需响应该项，不视为不响应处理）：

2.1如响应人为拟投报品牌的持有人，须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件复印件加盖响应人公章；

2.2.如响应人非拟投报品牌持有人，须提供品牌合法有效授权证明文件或品牌持有人授权参与本次招商的有效证明文件复印件并加盖响应人公章。

3．响应人须在参加本项目招商活动的最近三年内或成立至今在经营活动中无严重违法记录，提供《声明函》，见附件第六章响应文件格式；

4．截至本项目响应文件递交截止时间前，响应人（包括独立法人及其关联公司和自然人）未与招商人所属集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁，提供《声明函》，见附件第六章响应文件格式；

5．响应人不得被列入国家企业信用信息公示系统的经营异常名录或严重失信违法企业名单，提供在该网站的经营异常名录和严重违法失信企业名单查询结果页面截图加盖响应人公章；

6．截至本项目响应文件递交截止时间前，响应人与招商人及招商人所属集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位不存在欠租、欠费等违约行为，提供《声明函》，见附件第六章响应文件格式；

7．

8．不接受个人和联合体形式报名（联合体形式的响应人是指两个或以上法人或者其他组织组成一个联合体,以一个响应人的身份共同响应）。

9．单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报名，提供《声明函》见附件第六章响应文件格式。

9.1根据相关法律法规，单位负责人既包括了单位的法定代表人，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体。

9.2指控股关系或不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系。

10．成功购买招商文件的响应人。

五、招商文件发售时间

（一）获取招商文件时间： 2024年4月22日至2024年5月7日（08:30—12:00，14:00—17:30）（北京时间、节假日除外）

（二）招商文件费用：招商文件费用为人民币500元，文件售后不退。

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