一、竞买标的物： ①号标的###市临平区余杭经济技术开发区启城会所（米拉之家）8-2室、1-13室五年租赁权，建筑面积约********㎡。竞价起始价：￥********元/首年，竞买保证金：10万元，加价幅度：5000元或整倍数。 ②号标的###市临平区余杭经济技术开发区启城会所（米拉之家）8-1-201室五年租赁权，建筑面积约********㎡。竞价起始价：￥********元/首年，竞买保证金：10万元，加价幅度：5000元或整倍数。 ③号标的###市临平区余杭经济技术开发区启城会所（米拉之家）1-8（301-308）室五年租赁权，建筑面积约********㎡。竞价起始价：￥********元/首年，竞买保证金：2万元，加价幅度：1000元或整倍数。 二、重大事项披露： ①本次房产租赁权竞拍为国有资产租赁权竞价招租****，不等同于络司法拍卖。 ②标的物现为空置状态，按现状竞价招租，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。 ③本次竞价标的租金一年一付，须提前2个月支付。租金前两年不变，第三年起每年租金环比递增5%。装修免租期：1个月。履约保证金：首年租金的30%。 ④本次竞价标的业态：商业办公，不得经营易涉黄赌行业（包括但不限于足浴、浴场、棋牌室）、餐饮、殡葬服务业、废旧物品回收业及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危险品、影响周边居民生活、国家明确规定禁止的行业。⑤标的免租金装修期内只免租金不免物业费等其他费用，需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。标的涉及物业管理费、维修基金、车辆保管费、设施维护费、公共能源费等相关费用移交前由产权方支付，移交后皆由承租人支付。⑥竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通过消防、环保等各行政部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人及拍卖人对此不作承诺并不承担相应责任。⑦本次竞价标的未经产权人书面同意不得改变标的物用途，不得转包、转借、转租、分租。⑧竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！⑨请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

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