一、办公楼基本情况 办公楼位######街7766号 占地面积:********平方米 建筑面积:管委会办公楼建筑面积 ******** 平方米(建筑面积中含维稳办公楼，均是物业、保安、保洁的服务面积) 建筑结构:钢筋混凝土框架结构 物业类型:办公写字楼 二、物业服务要求 1、项目经理、主管人员日常工作需要积极配合业主单位要求，手机 24 小时保持开机状态，并随时可以取得联系。管理好机关办公楼日常物业工作正常运转,周六、周日及节假日物业管理人员固定值班人员1名。 2、会议服务:前台接待、商务服务、领导办公室服务、会议服务 (包括会议预定、会场布置、会议接待服务、会议设备管理等)。 3、工程服务: (1)管委会办公楼(含维稳办公楼) 建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、走廊通道、门厅、设备机房等部位)的维修养护、运行管理服务。 (2)管委会办公楼(含维稳办公楼) 建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、雨水管、排风、排烟井道、共用照明、中央空调、制冷供热干线、供水设备、变配电系统、采暖设施设备系统等相关设备设施) 的日常维修、运行管理服务。 (3)负责管委会办公楼(含维稳办公楼)附属****室外下水管的日常巡视检查、运行管理服务。 4、保安服务:负责管委会办公楼(含维稳办公楼)的安全保卫和安全防火管理，负责管委会办公楼(含维稳办公楼)人员及物品进出管理，配合和协助当地公安机关进行管委会办公楼内安全监控和巡视等安全管理工作，负责管委会办公楼(含维稳办公楼)室外停车场和地下停车场的管理。 5、保洁服务:包括管委会办公楼(含维稳办公楼) 内公共区域、会议室等的日常保洁管理及消杀灭虫管理，管委会办公楼（含维稳办公楼）台阶内的公共环境、人行道、车迹道、石材铺地、边石、造型等的清洁，生活垃圾的收集、清运。

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