本招标项目已获批准建设，招标人为桐城市安桐文化旅游开发有限公司。建设资金来自自筹资金，出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目编号：pGC24A01G032

2.2招标项目名称：桐城市六尺巷社区治理学院建设项目EPC+O工程

2.3建设地点：桐城市文昌街道

2.4项目概况：项目总占地面积约82000平方米,总建筑面积约41000平方米，主要建设内容包括：教学图书楼、行政楼、报告厅、文体中心、学员餐厅、学员宿舍、专家楼、连廊、值班室；配套建设场地内给排水、供配电、道路、停车场、绿化、环卫等基础设施。

2.5合同估算价：约 24070 万元

2.6最高投标限价：24070万元，其中设计最高投标限价370万元，建安费用最高投标限价23700万元。

2.7招标范围：本项目包括设计、采购、施工、运营。

2.7.1项目设计（内容包含但不限于）：中标人必须在规定的时间内完成所有设计及施工图图审；设计成果需满足现行的标准规范及当地相关主管部门、招标人的要求。策划方案设计(含业态策划)、建筑方案设计、室内外装修方案设计、周边配套工程方案设计提升与道桥工程设计、施工图设计、现场设计技术服务等全部工作内容、项目设计成果文件的评审、论证、报批报建等。

2.7.2项目施工：工程建设的材料和设备(含产品)等图纸所有内容采购及保管、工程总承包施工、安装、试验、相关安全鉴定检测、系统调试、试运营、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等全部项目内容。

2.7.3.项目运营：包括整个项目的筹建配合、运营、技术服务、经营管理等工作，具体运营内容按运营合作协议规定执行。

2.8计划工期：建设期 18 个月，运营期 15 年。

2.9项目类别：设计、采购、施工、运营(EPC+O)

2.10标段划分：一个标段

2.11评标办法：综合评估法

2.12 项目运营投资回报率：8%/年（计费基数为项目工程审计决算价）。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质等级：

投标人须具备设计、采购、施工、运营资格要求：

(1)设计资质要求：须满足以下条件之一：

①住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)专业乙级（或以上）设计资质和市政行业乙级（或以上）设计资质或市政行业(道路工程、桥梁工程)专业乙级（或以上）设计资质； 

②住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业乙级（或以上）设计资质和市政行业乙级（或以上）设计资质或市政行业(道路工程、桥梁工程)专业乙级（或以上）设计资质； 

③住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质。 

(2)施工资质要求：住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程和市政公用工程施工总承包二级及以上资质； 

(3)运营资格要求：具备有效的营业执照。

3.2 投标人业绩要求：       /      

3.3 项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

(1)工程总承包项目经理资格要求：投标人拟委任项目经理须具备建筑工程专业 二 级（或以上）注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且投标截止日未在其他项目担任项目经理，或虽在其他项目上担任项目经理岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约；

(2)设计负责人资格要求：须具备建筑相关专业高级及以上技术职称且具有一级注册建筑师执业资格；

(3)施工负责人（如为联合体投标，须由承担施工职责的单位委派）资格要求：须具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师执业资格，同时取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证，且投标截止日未在其他项目担任项目经理，或虽在其他项目上担任项目经理岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约；

(4)工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可以为同一人；

(5)工程总承包项目经理、设计及施工负责人社保要求：须提供投标人为其缴纳的投标截止日前近3个月（2024年1月、2024年2月、3月）的社保证明。【提供社保主管部门开具的证明材料或有社保主管部门盖章的网页系统打印件】

3.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：

(1)项目经理业绩要求：     无    。

(2)设计负责人业绩要求：   无    。

(3)施工负责人业绩要求：    无   。

3.5本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体总成员（含牵头人）数量不超过   4  家。同一专业工程由一个单位承担的，按照承担单位资质确定资质等级；同一专业工程由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各单位的相应资质确定联合体的资质。联合体牵头人和联合体成员按专业分工确定的联合体资质须满足招标文件的要求。

（2）联合体参加投标的，招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、网上递交标书、解密等工作均由其牵头人负责办理，其他联合体成员方按招标文件要求提供相关材料即可。

（3）联合体参加投标的，一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任(包括但不限于运营期内投资回报的给付及违约责任的承担），各方应服从招标人的管理。

3.6信誉要求：投标人及其法定代表人、拟派本项目项目经理、施工负责人、设计负责人未被列入全国法院失信被执行人名单。（如为联合体投标，联合体各方及其法定代表人均须满足信誉要求。）

3.7其他要求：投标人在人员、设备、资金等方面应具有相应的设计、采购、施工及运营能力。

4.招标文件的获取

4.1投标人可于 2024 年 5  月  5   日下午17：30前。

5.投标文件的提交

5.1投标文件提交截止时间：  2024  年  5  月  6    日  13    时   00  分

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