一、竞买标的物
#####路97号二层房地产三年租赁使用权，面积约********平方米，起拍价********元/年，保证金********元。
二、重大事项披露
1.本次标的拍卖为国有资产交易****，不等同于络司法拍卖。
2.标的以实际现****状出租，本披露的面积数据仅供参考。竞价人竞价前须对出租房屋实地察看和咨询，成交后，承租人不得以面积误差等为由提出调整租金或反悔。
3.标的现空置，拍租成交后，由出租方负责交付标的，租期起止时间以《房产租赁合同》中约定为准。
4.承租方不得经营餐饮，不得存放易燃易爆等涉及危险的、污染的物品，相关业态需经出租方审核通过后方可参与竞拍，否则，由此产生的损失由竞买人承担。
5.出租标的必须由成交人（承租人）自用，租赁期间不得转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则，委托**
6.成交人（承租人）在使用标的时如需对标的进行装修、改造或增加设备设施等，均须先向委托**否则委托**，不服从管理的，委托**交人（承租人）应承担所有责任。
7.成交人（承租人）经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。成交人（承租人）自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由成交人（承租人）自行承担，委托**租人）是否能办妥相关审批手续的影响。
8.租赁期内的安全由成交人（承租人）负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，成交人（承租人）利用标的进行违法经活动被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托**，成交人（承租人）应承担所有责任。
9.租赁合同一旦到期或解除，成交人（承租人）应在到期日前或解除合同后次日内无条件撤出，委托**
10.在租赁期内###市政建###市规划调整等特殊情况，委托**个月通知成交人（承租人），成交人（承租人）必须无条件接受，且无任何补偿。
11.标的租期为三年，租赁期间租金按年支付，先付后用，成交人（承租人）应在每个缴费周期前一个月向委托**租人）违约。
12.租赁期间，成交人（承租人）使用标的应做好门前三包，涉及包括但不限于物业费、水电费等均由成交人（承租人）承担。
13.成交人（承租人）须向受托人指定账户支付佣金（户名：江苏天****勤拍卖有限，开户行：农行濠西支行，账号：107****************），佣金按成交年租金分段差额累进计算：成交年租金10万元以下部分收取2%，成交年租金10-15万部分收取********%，成交年租金15-20万部分收取********%，成交年租金20-50万部分收取********%，不足1000元的，按1000元收取；同时，成交人还须向淘宝平台支付软件服务费。
特别提醒：请竞买人务必的现场查看标的房屋，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

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