2024年崇川区城东街道老旧小区综合改造工程施工招标公告

（资格后审）

1. 招标条件

本招标项目2024年崇川区城东街道老旧小区综合改造工程施工（项目名称）已由南通市崇川区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于2024年崇川区城东街道老旧小区综合改造项目可研报告的批复【崇行审批（2024）7号】（批文名称及编号）批准建设，本项目招标人为南通市城镇房地产开发有限公司、南通市崇川区城东街道办事处，建设资金来自区财政资金，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对2024年崇川区城东街道老旧小区综合改造工程施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：南通市崇川区

2.1.2建设规模：工程总投资约8800万元；

2.1.3合同估算价：一标段约716万元，二标段约1110万元，三标段约741万元，四标段约1052万元 ；

2.1.4工期要求：210日历天，计划开工：2024年04月，计划竣工：2024年11月；其中2024年5月31日前完成屋面防水改造，2024年10月31日完成建筑外立面、屋面、楼道单元内等改造，2024年11月30日完成雨污水、道路等配套工程改造。

2.1.5 质量要求:合格，电力部分须经过电力相关部门验收。

2.2招标范围及标段划分

2.2.1招标范围：2024年崇川区城东街道老旧小区综合改造工程施工标段范围涉及的拆违及屋面恢复、建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修改造，市政配套基础设施改造提升（包括雨污分流，供电排管、桥架、井等），建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等工程、与供电供水三网等配套单位的配合工作，具体详见各标段施工图及工程量清单。

2.2.2标段划分

2024年崇川区城东街道老旧小区综合改造工程施工共分八个标段，每位申请人可申请参加一个或多个标段的投标，但每个单位最多只能中一个标段，具体如下表：

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格和建筑工程施工总承包三级及以上资质；同 时具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，同时具有建筑施工企业安全生产考核合格证（B证），（以上证书必须注册在投标单位）。

且均须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月）；或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）拟派项目负责人须为投标人企业正式员工。

特别提醒：如投标人拟派的项目负责人为建筑工程一级建造师，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）文件要求使用电子注册证书，并应在个人签名处手写本人签名，未提供电子证书或未手写签名或签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。

拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔2023〕第26号)文件要求换发新的注册证书电子证照，并及时更新诚信库，否则不予认可。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

R企业和拟派项目负责人近2年内（自本公告发布之日起往前推算）没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到司法、行政、监察等有关处罚或认定的；

R企业近1年内（自本公告发布之日起往前推算）没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

R企业近三个月内（自本公告发布之日起往前推算）没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

R投标人或者拟派项目负责人近五年内（自本公告发布之日起往前推算）在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标 不接受 联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：自本公告发布之日起至2024年4月22日 9 时30分；