1、 招标条件
本项目河东区津龙湾周边片区城市更新项目已由 天津市河东区行政审批局 以 津东审投备案﹝2023﹞18号 批准建设，招标人为 天津津龙湾城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 548435 万元，资金来源为 企业自筹:109687万元，银行贷款:438748万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 795000平方米 。项目已具备招标条件， 现对该项目的 设计 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：河东区津龙湾周边片区城市更新项目，建设规模为795000平方米，对晨光楼社区、晨阳里社区、时尚花园社区三个社区及周边进行更新改造，更新建筑面积约58.5万平方米，更新内容包括市政基础设施改造、老旧房屋改造及修缮、小区内道路绿地及公共活动场地提升改造及安防改造等。新建地上建筑面积约21万平方米，建设内容包括市政基础设施、住宅、商业及非经营性公建、学校、公园绿地及停车场、室外景观道路等,总投资额548435万元。
2.2 工程建设地点：天津市河东区红星路与成林道交口东南侧
2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：河东区津龙湾城市更新01-02地块设计，招标范围：项目位于天津市河东区红星路与成林道交口东南侧，用地面积约1.24万平方米，建筑面积约8.1万平方米，其中地上建筑面积约6.1万平方米，地下建筑面积约2万平方米。新建住宅及商业服务业设施。设计内容：方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计、设计变更及施工现场配合等工作，包含但不限于建筑工程、结构工程、电气工程、弱电工程、屋面工程、防水工程、门窗工程、给排水工程、采暖工程、通风与空调工程、室外配套、建筑节能工程、景观绿化（示范区）、人防、装配式、管网综合、BIM设计、根据本项目立项批复中的投资估算进行限额设计并提交设计概算等，配合项目电梯、幕墙、太阳能工程、消防工程、装饰装修、室外工程、园林景观工程等，所有与本项目相关的二次设计的会签、施工过程中的技术指导、变更等，具体内容详见招标文件中的全部内容。工程设计阶段包含方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、设计变更以及施工现场配合阶段。总投资额520.0万元。
2.4 计划工期要求：2024年06月15日 至 2024年09月14日
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业建筑工程专业甲级，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目建筑负责人一名，具有在有效期内的国家一级注册建筑师证书；（2）项目结构负责人一名，具有在有效期内的国家一级注册结构工程师证书，且应为本单位职工；4、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。
4、 投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前进行确认
4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间）
5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2024年04月09日 至 2024年04月15日。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2024年04月15日16时00分。
6、 招标文件（资格预审文件）的获取
6.1 凡投标确认的投标人，请于2024年04月09日至2024年04月15日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日09时00分 至 12时00分， 下午 13时00分 至 16时00分（北京时间）(请登录) 获取文件。

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