本招标项目祁门县红茶工坊研学体验中心EPCO项目已由祁门县发展和改革委员会以祁发改行审〔2024〕38号批准建设，项目业主为黄山市振源投资开发有限公司，招标人为黄山市振源投资开发有限公司，建设资金来自国有资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：祁门县红茶工坊研学体验中心EPCO项目

2.2项目编号：HJQG

2.3建设地点：祁门县平里镇

2.4建设规模：主要建设内容：祁门县红茶工坊研学体验中心EPCO项目，建筑面积约4120㎡。项目投资费用约2400万元。

2.5计划工期：总工期200日历天（含施工图提交及完成图审15个日历天），最终以开工令上开工日期为准。

2.6招标范围：中标人应承担的具体工作范围包括但不限于以下内容：

1、设计：完成项目施工图设计及相应配套服务；

2、采购：完成所有设备、材料的采购、运输、储存、交货和安装；

3、施工：承担本建设项目的施工图图纸及设计变更范围内全部工程的施工，直至竣工验收、调试及整体移交，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作；对工程项目精细质量、安全、进度、费用、合同等管理和控制。

4、运营：项目运营服务。

2.7标段划分：1个标段

2.8质量标准：设计要求的质量标准：设计应符合国家工程建设强制性标准（含地方文件要求），且符合现行相应行业最新的设计规范，确保取得各项图审合格证，并通过主管部门及招标人或招标人委托的审查单位的确认以及审查。

施工要求的质量标准：施工质量符合设计要求及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

运营期限及运营要求：

运营期限：运营期限为不少于15年。

运营要求：①要求对外开馆时间每年不少于350日历天。

②运营第一至第三年，每年接待人数不少于5000人次，运营第四年及以上，每年接待人数不少于10000人次。

③每年按项目总投资（不含土地费用）的2%计提于业主方（计提金额以第三方审计机构出具的审计报告为最终数字)。

具体详见招标文件第五章。

2.9招标控制价：设计费最高投标限价费率4%（结算时以结算审计的工程建安费用作为计算基数）；施工费最高投标限价费率为90%

2.10项目性质：EPCO类

2.11其他： /

3.1投标人须具备：3.1.1设计资质：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；

3.1.2施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.1.3 投标人需具备独立运营的能力（持有有效的营业执照）。

3.2拟派驻本项目负责人须具备：（1）本项目拟派项目总负责人由施工单位施工负责人担任。

（2）拟派设计负责人须具备中级及以上职称资格。

（3）拟派施工负责人（兼工程总承包项目经理）须具备建筑工程专业二级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。

3.3信用要求

投标人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（1）被人民法院列入失信被执行人的；

（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

（4）被应急管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。

以上情形第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐中标候选人前对拟推荐的中标候选人进行查询，并将查询结果书面反馈至评标委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为中标候选人。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①如组成联合体投标，联合体成员（含联合体牵头人）数量不得超过三家；其中设计单位、施工单位、运营单位各一家；②联合体各方均应签订联合体协议书，联合体牵头人必须为施工单位，且联合体协议书中必须明确牵头单位，明确联合体成员各方权利义务。③联合体牵头人负责项目报名、投标、投标保证金的交纳；④联合体各方成员均应满足投标人资格第3.3条要求；⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标 。

注：若投标人选择联合体方式参与投标，联合体中的所有成员单位均需在系统中获取招标文件，具体操作为牵头人获取招标文件时，成员单位读取CA锁添加。

3.5 各投标人均可就上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.6 其 他： / 。

4．拟派关键岗位人员提醒

项目关键岗位人员到岗履职严格按照黄山市住建局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【2024】13号）执行，具体详见第7章。（房建市政类项目适用）

5．招标文件的获取

5.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至投标截止时间；

6.投标保证金

6.1本项目是否收取投标保证金：√是。 □否。

6.2投标保证金（人民币）：肆拾捌万元整 。

6.3投标保证金到账截止时间：同投标截止时间。

7．投标截止时间

7.1投标文件递交的截止时间为 2024 年 4 月 24 日 9 时 00 分。

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