1.1项目编号：JG203

1.2项目名称：南京市栖霞区文枢东路7号仙林综合楼出租项目

1.3项目地点：南京市

1.4招标内容：项目位于南京市栖霞区文枢东路7号仙林综合楼，出租总建筑面积约4600平方米（具体面积以实际出租面积为准）。本次拟对南京市栖霞区文枢东路7号仙林综合楼1-5层进行出租，其中1-2层部分出租：1层出租面积约500㎡，2层出租面积约650㎡；3-5层整体出租。仅限中高档品牌连锁酒店或连锁医疗机构。具体需求见招标文件第五章项目需求及图纸。

1.5租期：8年（装修免租期4个月，含在8年租赁期内，起租期以合同签订的最终时间为准）

1.6租赁费最低限价：人民币1.4056元/平方/天

1.7本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求：

1、投标人具有独立承担民事责任的能力（在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供法人或者其他组织的营业执照，注册资金实缴2000万元及以上）（提供营业执照复印件加盖公章，验资报告及工商查档证明复印件加盖公章）；

2、投标人须提供2022年或者2023年经会计事务所审计的财务审计报告（成立日期不满一年的需提供基本开户银行出具的资信证明，以营业执照成立日期为准）（提供财务审计报告复印件或资信证明原件加盖公章）；

3、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前六个月内（2023年09月-2024年02月）依法缴纳税款和社会保障资金的相关材料。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供书面声明及相关证明材料并加盖公章）；

4、投标人自有中高端连锁酒店品牌或医疗机构品牌（提供自主品牌证明资料或商标证书或合作证明资料等相关证明材料复印件加盖公章）；

5、投标人不存在以下情况（提供承诺书原件加盖公章）：

1）未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；

2）未因违法经营、非法用工等行为受到政府有关部门处罚。未因经营管理原因发生重大责任性公众事件或受到重大影响的新闻媒体负面报导；

3）中标后，承租方须按投标时编制的经营方案组织经营，未经出租方书面同意不得变更经营业态。承租期间不得进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换；

4）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

5）没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满；

6）符合法律、法规规定的其他条件。

6、本项目不接受联合体和自然人投标，不可以转包、分包。

注：上述所需的证明材料均应提供复印件加盖公章。

三、购买招标文件时间：

获取时间：从2024年04月02日至2024年04月10日17时30分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年04月23日14时30分

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