1.1项目概况[简要描述项目需求、实现的功能等]：中国铁塔股份有限公司宁德市分公司位于宁德市蕉城区蕉城南路99号，租用宁德电信枢纽楼第5层（部分）、第6层房屋作为办公使用，面积1975.82㎡（5层面积432.82㎡，6层面积1543㎡）,因蕉城南路99号业主为中国电信股份有限公司宁德分公司，业主方同福建省邮电物业管理有限公司宁德分公司签订了总体的办公场所物业管理合同，其中物业保洁项目由友朋四方物业管理有限公司进行承接，为了方便业主方主体场所的管理，经中国电信股份有限公司宁德分公司以及中国铁塔 宁德分公司与本公司进行协商后，本项目办公场所的保洁、保安日常工作提供服务采用单一来源由友朋四方物业管理有限公司采购。

1.2采购内容及分包划分情况[采购的产品服务内容、技术规格或标准、规模数量、交货期或服务期限等]：

1.2.1 服务范围内的卫生保洁、访客服务、会务服务、接待服务、邮件收发、绿化养护、专项虫害控制消杀。确保对办公楼附近的绿化进行定期养护和修剪，保持植物健康生长。使用环保的绿化养护工具和材料，减少对环境的污染。定期对办公楼的公共区域进行清洁卫生，包括楼道、垃圾桶、停车场等地方。确保垃圾分类和垃圾清运工作得到有效执行，保持办公楼环境整洁。

1.2.2 协助配合业主方委托的第三方相关业务的工作或由甲方委托乙方的第三方相关业务。如，电梯维保、消防维保，物品搬运等。确保物业管理系统具备完善的功能，包括楼宇信息管理、业主信息管理、费用管理、维修管理、安全管理等模块。

1.2.3 协助综合部的库房、档案整理，包括档案材料、办公材料的整理、出入库等。对物业服务人员进行相关培训，包括服务礼仪、紧急救援、消防知识等方面的培训。确保物业服务人员具备良好的服务态度和专业技能，提升服务质量。

1.2.4完成业主方交办的事情。

2.单一来源文件获取方式：

2.1获取时间：2024年3月27日至2024年3月30日，工作日9时00分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同）。

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