一、地块基本情况和规划指标要求： 土地 名称 土地坐落 土地出让面积 (㎡) 土地用途 准入行业 规划指标要求 起始价 (元／㎡) 出让 年限（年） 竞买 保证金 (万元) 容 积 率 建筑面积 (㎡) 建筑 高度(m) 绿地率（%） 建筑密度（%） 屋顶光伏覆盖率（%） 梅江镇石埠村2023-11工业用地 梅江镇石埠村 ******** 工业用地（小微产业园项目） 文教、工美、体育和娱乐用品制造业 ******** ********.5-******** 20m≤建筑高度≤50m（门卫、配电及环卫等附属设施除外） 10-15 40-50 / 600 50 725 梅江镇石埠村2023-13-1工业用地 梅江镇石埠村 ******** 工业用地（小微产业园项目） 文教、工美、体育和娱乐用品制造业 ********～******** ******** 20m≤建筑高度≤50m（门卫、配电及环卫等附属设施除外） 10-15 40-50 / 600 50 902 其它相关要求： （一） 梅江镇石埠村2023-11工业用地：固定资产投资强度≥300万元/亩，亩均税收≥********万元/亩，单位增加值能耗≤********吨标煤/万元，单位排放增加值≥********万元/吨，R&D经费支出与主营业务收入之比（%）≥********，环境标准需符合《浙江###市环境功能区划图》区域环境准入条件。达到《各类环境功能区管控措施表》各项要求。 （二） 梅江镇石埠村2023-13-1工业用地：固定资产投资强度≥300万元/亩，亩均税收≥********万元/亩，单位增加值能耗≤********吨标煤/万元，单位排放增加值≥********万元/吨，R&D经费支出与主营业务收入之比（%）≥********，环境标准需符合《浙江###市环境功能区划图》区域环境准入条件。达到《各类环境功能区管控措施表》各项要求。 根###市人民政府兰政办发21号规定，小微企业园建设业主须与梅江镇签订《项目管理合同》，对开发建设要求、出租或出售的价格限制、引进企业的准入标准、最低亩均产出、亩均税收、企业退出等进行明确约定；鼓励开发主体自持，开发主体对小微企业园区自持比例不低于20% ，且不可销售和不可转让；小微企业园可进行产权分割，单个入园（包括出租和出售）企业建筑面积不低于500㎡。 竞买申请人须在竞得土地后10天内,先完成项目准入审核并与属地政府签订《工业项目投资建设协议》，再与出让人签订《国有土地使用权出让合****同》（详见上出让文件）****,否则其在上交易成交的行为将被认定无效，竞买保证金不予返还。 二、凡符合拍卖出让文件要求的竞买人，可报名竞价（法律法规另有规定和本次报名前仍有拖欠土地出让金的单位和个人除外）。竞得者必须严格按照国有建设用地使用权出让合同规定的条件进行开发建设（参加竞价的条件和规划条件详见《拍卖出让文件》）。

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