招标范围
2.1项目概况：本项目位于温州市鹿城区桥上中路，紧靠中国鞋都·环球商贸港，周围多产业园区，北临温州国际鞋城。本项目性质为临时建设工程。
2.2招标范围及需求：本工程采用以土地临时开发运营权为标的。对环贸港周边的空地进行规划，建设后作生态停车场、文创广场、仓储物流基地使用。其中，区块一（牛岭锦苑东侧空地）为生态停车场，区块二（环球商贸港西侧绿地）为文创广场，区块三（环球商贸港西北侧）为中岛停车场；区块四（环球商贸港西侧地块）为物流仓储基地。中标人负责双屿街道鞋都一期A-27地块周边社会运营项目的投融资、施工、设备采购以及运营维护、移交，以实现建设、运营管理、移交一体化。本项目总投资为289.9486万元，其中工程费用263.3986万元；工程建设其他费用26.55万元，由中标单位、招标人及相关单位签订三方合同，由中标人支付给相关单位。具体招标内容及要求详见招标文件相关部分。
投标人资格要求
3.1 投标人须同时具备下列①、②项条件或第①、②项条件组成联合体：
①运营企业资格：在中华人民共和国境内依法注册成立并有效存续的企业法人，没有处于被接管、冻结、破产或其他不良状态；
②施工企业资格：具备建市政工程施工总承包三级及以上资质，有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目施工的能力。
3.2拟派项目负责人须具备：
拟派项目负责人须具备：二级或以上建造师资格（市政工程专业），具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且无在建工程。
以上人员提供相对应有效期内建造师证资格证书复印件加盖公章，原件备查（有电子证书的无需提供纸质证书原件），同时提供社保机构出具的2023年1月以来连续3个月的投标申请人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】；
3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①明确牵头单位，联合体成员不超过两家；②所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，明确联合体牵头人，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书原件并装订在投标文件内；③参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。
4.招投标方式
本项目定标采用“评定分离模式”，具体定标办法将在招标文件中明确。
招标文件的获取
招标文件发售时间：公告发布之日起至投标截止时间止（9：00-11：30，14：00-17：00，节假日除外，截标之前报名、购买招标文件有效，未购买招标文件的潜在投标供应商拒绝参加投标。）

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