1、项目名称：江苏理工学院生活服务区商铺项目

2、项目编号：ZYJS-SC2024036

3、本项目最低限价（预算）:供应商的报价不得低于年租金最低限价，否则作为无效响应处理。

特别说明：

（1）38#-A6商铺经营项目三选一,不能经营规定项目范围外的其他项目,严禁超范围经营.

（2）所有商铺经营项目严禁使用液化气、明火及产生油烟的制作方式。不得经营现场制作的饭菜类餐饮及烟类、酒类、含酒精的饮料。

（3）充分踏勘商业街的业态分布及商铺水电的现状,如改动需申请,同时费用自理。

（4）中标后，不得以任何理由将中标商铺转租和转让;更换门牌、装修方案等需经招标方同意后才能实施,否则学校有权解除合同并按照合同相关条款追究其违约责任”。如解除合同后采购人有权选择由该标包排名次之的供应商替补或重新招标采购。

（5）经营项目最终解释权归出租方所有。

（6）供应商可投单个标包或多个标包，投某一标包时，必须对该标包的全部内容响应，并在响应文件中注明所投标包；供应商不可以同时中多个标包，如经评审，四个标包排名第一的为同一供应商时，则由该供应商优先选择其所中标包，剩余未选择的标包由相应排名次之的为成交供应商。

4、现有经营项目:

西苑商业街(超市及便利店共6家,理发店3家,制售饮品3家,水果店2家,文印2家,眼镜店1 家,手机维修1家,教育机构1家,烘焙2家,轻食1家,移动联通各1 家);

北苑商业街(超市及便利店4家,理发店3家,制售饮品2家,水果店2家,水果捞1家, 文印2家,眼镜店1 家,手机维修1家,同学屋1家,移动电信各1家,化妆品1家)

5、商铺地点：江苏理工学院内

6、合同履行期限：2+X(注：“X”按学校搬迁具体月份时间设定)，2年合同到期后，如承租方在经营期内规范经营，年度综合管理评分达80分以上，经双方协商一致后可以续签。租金按一年12个月计算，交纳方式为一年一付，先交纳后使用房屋，具体起止时间按合同约定。

二、供应商资格要求

1. 能够独立承担民事责任的自然人（不含个体工商户）或法人，自然人（不含个体工商户）须提供身份证，法人须提供工商营业执照。

2. 同一承租方在全校区域内只能经营一个商铺，已经在经营或成交的不再参与后期所有标包的评审。（同名的公司、分公司及品牌连锁店，营业执照上经营场所地址相同的法人，身份证住址相同的自然人视为同一承租方）。已在学校经营的个体工商户不得再以自然人投标。

3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响供应商履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

4. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6. 参加采购活动前3年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；

7. 无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

8. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

9. 未被“信用中国”网站列入失信被执行人、 重大税收违法案件当事人名单、政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）严重失信行为记录名单；（响应文件中无需提供，根据开标当天查询结果为准。）

10. 本项目不接受联合体形式。

三、获取竞争性磋商文件的时间期限

1. 时间：2024年3月26日至2024年4月2日，每天8:30至11：30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

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