1.招标名称：同安区后宅社区发展用地项目造价咨询（预算编制及竣工结算审核）专业服务招标。

2.工程概况：

2.1.工程名称：同安区后宅社区发展用地项目

2.2.工程地点：项目地址位于厦门市同安区新美街道后宅社区赤坪村，西北侧至集兴路，北侧为居民住宅，东南侧至赤坪路，西南侧至同辉南路。

2.3.工程概况介绍：项目总用地面积为26289.183㎡，计容建筑面积65940平方米，地下室面积不超过20000㎡；项目容积率≤2.5，绿地率≥25.00%，建筑密度≤40%，建筑高度＜100米，其中保障性租赁住房≤34200㎡，酒店≤8480㎡，影视制作≤2770㎡，商业≤20400㎡（配备独立母婴室，套内建筑面积不小于60㎡），托育机构一处（套内建筑面积不小于200㎡）附建式环网站一处（套内建筑面积不小于50㎡）。项目建设内容为酒店、保障性租赁住房、商业商超配套、影视摄影棚、地下车库等。

总投资：项目总投资暂估约30481万元，最终投资以实际投资为准。

3.标段划分：本工程仅一个标段，即同安区后宅社区发展用地项目。

4.招标内容：

4.1造价咨询服务内容：包括但不限于施工图工程量清单、预算价的编制与审核（含编制说明、相关工程量、造价指标统计表及审核报告等）、招标期间中因局部招标图变更引起的工程量调整计算及过程中图纸变更的造价咨询服务、招标期间工程量清单的核对（包括与投标人进行清单的核对）、调整控制价、与工程中标人核对招标工程量、竣工结算的审核、与施工单位核对竣工结算、造价咨询文件归档等造价咨询工作。

5.质量要求：满足下一阶段工作的需要，并符合国家及地方有关工程造价咨询管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求。

6.工期要求：

提供施工图纸后20日历天内完成预算编制工作；结算审核编制时间：工期为15日历天。具体时间由招标人根据实际情况确认。

7.安全文明要求：/。

8.付款条件：

8.1.（1）施工图预算编制完成，且建设单位收到中标人提供的合法有效增值税专用发票后15个工作日内支付咨询费用的80%；

（2）结算审核工作完成，且建设单位收到中标人提供的合法有效增值税专用发票后30个工作日内付清尾款。

费用由代建单位初审，并经建设单位（或其委托的第三方）审核后，由建设单位直接拨款支付给中标人。上述款项支付以建设单位收到拨款及中标人提供的合法有效增值税发票为全部付款条件后以转账的方式支付，并按合同相关约定扣减相应违约金后的金额进行支付。

8.2.若相关政府部门调整增值税税率的，则不含税价款不变，增值税税额及暂定总价（含税）按照调整后的增值税税率相应调整，但在相关政府部门调整增值税税率前，造价咨询单位已依约开票的部分，双方同意不予调整。

9.拟选定中标单位数：【 1个   】    

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