一、事项说明 1.本次出租标的为整体出租，不接受联合体报名。 2.出租方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。 3.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、交易中心均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。 现场联系人：颜廷官 177********。 4.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 5.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。 6.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。 7.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。 8.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。 二、其他 1.本次出租评估价、出租底价均为含税价。 2.双方所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（开具增值税专票）。 ********本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金总额即以竞价成交价为准###市场相关价格波动而波动，年租金占租金总额比例不变。 4.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。 5.承租方在承租期内不得将标的物整体转租。 6.承租方要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。 7.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。 8.租赁期内，承租方可依法依规对房屋进行装修，但不得改变房屋结构，如需改变须经出租方书面同意，合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。 9.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。租赁期内###市规划调整等原因引起出租房产拆迁，需提前解除租赁合同的，出租方应至少提前1个月通知承租方解除租赁合同（协议）。 10.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。 11.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托**由出租方承担。 12.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。 13.其他出租条件详见《租赁合同》。 承租方应具备的条件 意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人。 承租方须承诺的事项 意向承租方须承诺的事项： 1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，承租资金来源合法； 2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用； 3.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； 4.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。 备查文件 1.《评估报告》江苏中盛（沭）房估字第********号、江苏中盛（沭）房估字第********号、江苏中盛（沭）房估字第********号、江苏中盛（沭）咨估字第********号； 2.关于2024年度资产处置计划的请示（沭中小担保字31号）；关于中****小企业担保申请对部分资产进行公开招租和拍卖的报告（2024）政字61号； 3.其他备查文件。 其他说明 一、交易方式 挂牌期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向承租****方，则采取络竞价方式确定承租方；只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同； 二、竞价报名： 1.报名时间：自公告发布之日起至2024年04月03日17:30。（非工作日、法定节假日除外）。 2.报名方式：登陆###市公共资源交易平台”（http://********/）→“投标人登陆”→“产权交易业务”系统进行****注册登记、上报名。具体操作程序见###市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》。不接受现场等其他方式报名。 企业需使用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请、竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。

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