一、拍卖方式出让地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： PM-2024-10号 宗地总面积： 1.********公顷 宗地坐落： ###市高要区金利镇汽配园区 出让年限： 50年 容积率： 大于或等于******** 建筑密度(%)： 大于或等于35并且小于或等于60 绿化率(%)： 大于或等于15并且小于或等于20 建筑限高(米)： 大于或等于0 建筑面积(㎡)： ********.71 主要土地用途： 工业用地 所在区域： 郊区 用途明细： 用途名称 面积(公顷) 土地等级 工业用地 1.******** 四级 投资强度： 8595万元/公顷 保证金： 124万元 估价报告备案号： ********BA0034 起始价： 617万元 加价幅度： 10万元 基础设施配套： 给水 ###路 通电 是否土地平整： 是 排污设施状况： 3.暂无经环保部门批准的排污方案 备注： 1、规划指标具体按###****市自然资源****高要分于2023年12月7日编制的《建设用地规划条件》（编号：肇自然资高宗字第（2023）359号）执行，该地块不设建筑限高。2、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性缴清剩余的出让价款。3、竞得人所交的竞买保证金按成交价20%转为定金（如保证金不足成交价的20%，保证金金额转为定金），超出部分可抵作宗地出让价款，定金可抵作最后一笔出让价款。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1 ‰向出让人缴纳违约金（若定金未申请转作最后一笔出让价款的，将视为未缴清出让价款并计缴违约金）。4、竞得人需在签订《拍卖成交确认书》之日起10日内###****市自然资源****高要分签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期不签订合同的，视为违约###****市自然资源****高要分有权取消竞得人的资格，保证金不予退还。5、该地块所属行业为精细化工，投资强度≥573万元/亩，单位产值≥1190万元/亩，单位税收贡献率≥********万元/亩，需通过高要区招商项目遴选评审。6、地上有俩处单层总建筑面积为1133平方米的建筑物（分别为159平方米和974平方米），宗地连同地上建筑物一同出让，出让后的建筑物竞得人可依法依规办理不动产权登记。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加 ，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： （一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律、法规另有规定的除外），应单独申请参与竞买。 （二）竞买人须在高要区设****立法人有限（含###市办理工商注册的高要区外资企业）并在高要区办理工商注册和税务登记。未在****高要区注册的竞买人，须在竞得该宗地并签订《拍卖成交确认书》之日起10日内在高要区****成立全资子，****以新成立的签订《国有建设用地使用权出让合同》及办理相关手续。 （三****）拟成立新开发建设的，应在申请参与竞买时一并提交申请****书，明确新的出资构成、成立时间等内****容（其中新的股东须与申请人一致）。 （四）根据国发10号文件规定，经区自然资源管理部门核实竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动： 1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 2.存在非法转让土地使用权等违法行为的； 3.因企业原因造成土地闲置一年以上的； 4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 （五）根据《转发关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录的通知》（肇发改经〔2018〕42号）的有关要求，如竞买人（****含拟成立新）属国家发展和改革委员会全国信息信用平台列入失信行为联合惩戒系统的失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人，限制购买不动产及国有产权交易，禁止参加土地竞买活动。

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