一、拍卖标的###市象###路86号御林湾35栋1-11、12-02号标的物详情：该标的物尚欠物业管理费不详（具体欠费****金额以物业查询结果为准）。屋内有人居住，未腾房，交付以现状为准。不动产权证书号：【桂(2018###市不动产权第********号】。建筑面积：********㎡。所在层：11、12层。所在层：12层。规划用途：住宅。房屋###市场化商品房。本标的物按现状拍卖，按房屋产权面积交付，相关风险由买受人自行承担，本院不作任何承诺，请竞买人务必在拍卖前自行实地勘察了解标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵，认真研究查看本标的物的实际情况，如标的物因违章、加盖、违建、房屋结构改造、扩建等原因，可能存在被强制拆除等风险，由此产生的后果，及相关费用导致无法办理过户，后果由买受人自行承担，竞买人一旦作出竞买决定，即表示已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。特别提醒：法院从未委托**需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话，请竞买人提高警惕。特别提示：（1）标的物###市或办理产权过户登记手续的，由本院向相关产权登记部门出具法律文书后，由买受人在本院领取成交文书后持相关文书及证件自行到相关部****门办理。因络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，本院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖标的过户产生的应由出卖方承担的税费由买受人垫付,买受人须在收到本院出具的成交法律文书之日起七日内持相关由标的出卖方承###市过户税费缴纳通知或凭证到本院办理拍卖成交款退税、退费手续,逾期的本院不再保留、提存拍卖成交款中的相关过户税费款和办理拍卖款退费、退税,由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺。（2）拍卖标的物可能存在的欠缴水、电费、物业费等由买受人自行处理；因拍卖标的物涉及违法违章需接受相关行政主管部门行政处罚的，由买受人自行负责解决。（3）拍品不包括屋内家具家电以及可移动的装饰装修，交房时间以法官进度为准，按房屋产权面积交付。二、竞价时间及起拍价:本标****的物拟进行上变卖变卖竞价时间：2024年4月6日10：00起，本次变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报告用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。起拍价：********元，变卖预缴款：********元，增价幅度1000元;

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