一、项目说明1.项****目概况：南科研院已租赁邦德能源科技园B座###市黄###街###路3号三号楼）1楼（建筑面积1018平方米）、4楼（建筑面积1314平方米），建筑面积共计2332平方米，租赁期为2024年1月1日-2028年12月31日。邦德能源科技园的产权所属单位为广州四方邦****德实业有限，同时广州四方邦****德实业有限为该园区唯一物业服务供应商。本项目拟采购广州四方邦****德实业有限为上述租赁场地提供物业服务，服务期4****年。如果南科研院提前结束租赁，本项目物业服务终止日期与租赁实际结束日期一致。2.资金来源：100%自筹资金，已落实。3.标的物清单：序号标的编码标的概算金额（万元）最大中标数量标包编码标包号标包名称标包金额（万元）最高限价（万元）限价说明服务期/工期1CG150********************南科研院2024年-2028年邦德能源科技园场地物业管理服务项目238/CG150********141************1南科研院2024年-2028年邦德能源科技园场地物业管理服务项目238//合同签订生效之日起4年 二、采购方式原因说明及拟采购供应商信息1.采用单一来源采购方式原因说明： 序号内容1按****照《南方电科学研究****院有限责任采购管理办法》附录F非招标采购管理规范第二条规定：“属于国家****法律法规及有关规定必须招标范围和规模标准之外的”，可采用竞争性谈判、询价采购或单一来源采购方式，本项目不在必须公开招标范围内，经批准可采用非招标采购方式。按****照《南方电科学研究****院有限责任采购管理办法》附录F非招标采购管理规范第七条规定：“（一）单一来源采购适用条件。按照国家有关规定，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式”，本项目属于其中第1种情形“只能从唯一供应商处采购的”，故本项目采用单一来****源采购。南科研院已租赁邦德能源科技园###市黄###街###路3号三号楼）1楼和4楼。邦德能源科技园的产权所属单位为广州四方邦****德实业有限，同时广州四方邦****德实业有限为该园区准入的唯一物业服务供应商。综上所述，本项目采用单一来源谈判方式开展采购。 2.拟采购供应商信息 ****序号名称采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明邀请标包1广州四方邦****德实业有限广州四方邦****德实业有限全资投建了邦德科技园区，是该园区内唯一一家依法设立****的物业管理，它拥有完整的组织架构、专业的物业服务团队和丰富的物业管理经验，能够为园区所有客户提供全面优质的物业管****理服务。南科研院2024年-2028年邦德能源科技园场地物业管理服****务项目[南科研院2024年-2028年邦德能源科技园场地物业管理服务项目] 

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